20120829基于HP滤波法的我国房地产周期与房地产政策关联性研究.docVIP

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2019-06-19 发布于四川
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PAGE 1 基于HP滤波法的我国房地产周期与房地产政策关联性研究摘要：通过对1998年3月至2011年11月我国房地产开发综合景气指数的分析，利用HP（Hodrick-Prescott）滤波法分解出房地产业的循环因素，并以此表征房地产周期。研究结论是1998-2011年我国房地产业共经历了五轮周期，平均每轮周期的持续时间约为37.67个月。当前我国的房地产业正处于第五轮周期，且本轮周期的结束时间约为2012年4月。房地产市场的周期波动过程受宏观政策的影响很大；房地产周期的每次转折实际是以一系列的房地产政策为支撑和导向。因此，政策当局在进行房地产调控时应更加注重调控时间及力度。关键词：房