招投标合同管理.ppt

建设项目招标投标与合同管理;第一节 建设工程施工承发包模式 一、总分包模式 施工总分包是最普遍采用的承包方式，项目业主将一项工程的施工安装任务，全部发包给一家资质符合要求的施工企业，他们之间签订施工总承包合同，以明确双方的责任、义务和权限。 业主与分包无合同关系，只同总承包签订施工合同。 工程的责任和风险，全部由总承包人对业主负责。 总分包人之间签订分包合同时，总承包人才据此把大部分的风险转嫁到分包人的身上。;总承包施工企业，在法律规定许可的范围内，可将工程按部位或专业进行分解后再分别发给一家或多家经营资质、信誉等条件经业主或其监理工程师认可的分包商。;小知识 允许分包的法律规定： 根据合同法、建筑法以及建设部 《建筑企业资质管理规定》等有关法律法规和规章， 施工企业的合法分包要同时具备以下几个条件： （1）分包经业主同意； （2）分包不能分包工程主体结构， 不能整体肢解分包； （3）分包应分包给具有劳务分包资质以上 的企业，不能分包给个人； （4）分包来的工程不得再分包。 ;工程合同因转包或违法分包无效后在民事上应如何处置问题，在最高人民法院关于审理建设工程合同司法解释的第二条有明确规定： 合同无效但经过验收合格，具备交付使用条件的，施工人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。;二、施工联合体 是一种由多家施工企业为承建某项工程而成立的组