上海海鼎购物中心系统HDMALL.docVIP

上海海鼎购物中心系统HDMALL 作者：佚名??来源：上海海鼎信息工程股份有限公司??时间：2004-11-8 14:35:02 下载报告《管理企业信息》 RSA企业内控，不再繁杂线上会议 HR/ERP等企业软件注册免费试用 　　应用背景： 　　购物中心（Shopping Mall）在中国日益流行，它有效整合了百货、专柜、专卖店、超市、影城、美食广场等业态。购物中心（Shopping Mall）运作的核心是通过为租户、顾客提供便捷、统一、高质的服务，以吸引租户、吸引顾客，以提升购物中心的品质与竞争力，从而为提升租金、扩大盈利奠定坚实基础！　　 　　购物中心从运作机制的角度主要分两种模式：物业型购物中心、和百货型购物中心。 　　物业型购物中心：一般由大型地产商开发商开发，委托专业管理公司进行管理，场地实行租赁制，盈利模式为收取租金及各项费用。物业型购物中心实现了所有者、管理者与经营者的分离，彼此优势互补，既可保证和提高管理水平，又可使购物中心以一个统一的社会形象面对顾客。 　　百货型购物中心：一般由传统的大型百货公司发展或扩建而成，实行自行管理。经营上，除对大部分场地对租户进行租赁外，还经营自己的百货公司，如百联集团系列购物中心。因此，较物业型购物中心有一定先天优势，如供应商基础雄厚，招租招商较容易、客户关系相对稳定、经营促销管理水平高等。　　 　　产品简介：