基本情况表重庆万州.DOCVIP

PAGE PAGE 39 基本情况 表1-1 项目名称 恒森·云熙台建设项目 建设单位 重庆恒森实业集团有限公司 法人代表 郭世斌 联 系 人 刘老师 联系电话邮政编码 404000 通讯地址 万州和平广场19号22楼 建设地点 重庆市万州区五桥上海大道延伸段 立项审批部门 万州经济技术开发区发展和改革委员会 批准文号 2017-500101-70-03-009249 建设性质 ■新建 □改扩建 □技改 行业类别 房地产 总投资 88665万元 环保投资 638 投资比例 0.7% 占地面积 109005m2 房屋建筑面积 292610.86m2 年能耗情况 煤 / 万t， 煤平均含硫量 / % 电 705.18 万kwh 油 0.5t 天然气 58.68万m3 用 水 情 况 （万吨） 分 类 年用水量 年新鲜用水量 年重复用水量 生产用水 / / / 生活用水 （含绿化用水） 71.15 71.15 / 合 计 71.15 71.15 / 项目内容及规模： 一、项目由来 重庆恒森实业集团有限公司（以下简称“重庆恒森”）拟在重庆市万州区五桥上海大道长龙家园东侧建设“云熙台小区”项目，该项目共分两期建设，本次环评仅针对一期建设内容进行评价。二期建设之前，应单独进行环境影响评价工作。该项目用地面积109005m2，总建筑面积292610.86m2，本工程共两种主要单体类型，分别为23栋多层住宅，13栋高层住宅。裙楼配套商业设施，建设景观绿化、地下车库等设施，项目总投资88665万元，已取得万州经济技术开发区发展和改革委员会备案证，备案文号为2017-500101-70-03-009249（见附件）。 根据《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》（渝（万）环评通[2017]151号）的规定，本项目应编制环境影响报告表。重庆恒森委托我公司承担了该项目的环境影响评价工作。接受任务后，评价单位技术人员到现场进行了认真详细的调查和踏勘，在收集有关资料的基础上编制了《 恒森·云熙台台建设项目环境影响报告表》，敬请审查。 在本环境影响报告表的编制过程中，得到了重庆市万州区环境保护局、重庆恒森实业 表1-2 集团有限公司及有关专家的大力支持，在此一并致谢！ 二、建设项目概况 1、地理位置 本项目地处重庆市万州区五桥上海大道延伸段，距万州区政府6km，距万州机场4km，距离万州火车站6km。北侧紧临上海大道。 2、场地现状及用地原环境问题 （1）项目用地原有情况 本项目位于万州区五桥上海大道延伸段，总用地面积约为109005m2，场地呈不规则形。用地北侧为上海大道，上海大道北侧为工业园区，南侧与规划的山体公园接壤，场地地势高差较大，最大高差约60m左右。整个场地呈南高北低的地势。项目用地原处于城乡结合部，用地类型以农业耕地为主，随着万州区的开发，逐渐向城市用地转变，根据《万州区百安坝组团Ⅱ管理单元(万州经开区五桥园)控制性详细规划》中将该区域划分为二类居住用地，拟建项目用地已规划为城市居住用地，2017年8月，建设单位通过竞标取得项目用地开发权，产权为70年。 （2）项目用地原环境问题情况 项目用地原处于城乡结合部，用地类型以农业耕地为主，区域污染主要为居民生活污水、生活燃料废气、生活噪声、生活垃圾等，项目用地西侧有110KV高压线通过，项目设计建筑外墙距离现状高压线满足最小距离15m，能够满足相关规定，本次环评不涉及电磁辐射问题，电磁辐射交由有资质的单位编制。项目用地区域环境污染不突出，无环境遗留问题，符合居住用地要求。 3、拆迁及安置 本项目用地为万州区规划的建设用地，由当地政府负责开发区域原居民的搬迁、安置等前期工作，以净地的方式交由业主做房地产开发建设，因此，本项目不涉及居民拆迁安置问题。 4、项目概况 项目名称：云熙台小区； 建设单位：重庆恒森实业集团有限公司； 建设性质：新建； 建设地点：重庆市万州区五桥上海大道延伸段； 行业类别：房地产开发； 项目规模：项目占地面积为109005m2，总建筑面积292610.86m2。投资规模：项目总投 表1-3 资88665万元，环保投资638万元。占总投资的0.7%。 三、主要建设内容及规模 拟建项目建设内容由主体工程、配套工程、公用工程及环保工程组成。本次设计范围内包括23栋8层多层住宅、13栋高层（17F或者18F）住宅、临街部分为底部1～2层裙房商业。商业层高4.5-5.1米；多层住宅层高3米，总建筑高度24米，高层住宅首层3.6米标准层层高3米，最大建筑高度54米。项目总计容建筑面积：217973.6m2，总