什么是购物中心.docxVIP

现代购物中心现状及发展 购物中心的概念? 购物中心，它主要指一群建筑，由一个管理机构担任协调和规划，把一些零售商业、服务机构组织在一起，提购“购物、休闲、娱乐、饮食”等多项服务的一站式消费中心。根据中国市场的实际情况，将购物中心分为社区购物中心即在 城市的区域商业中心建立的，面积在5万平方米以内的购物中心；市区购物中心即在城市的商业中心建立的，面积在10万平方米以内的购物中心，有多个租赁店，包括 百货店、大型综合超市、各种专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐服务设施等，停车位1000 个以上，各个租赁店独立开展 经营活动，使用各自的 信息系统；城郊型购物中心即在城市的郊区建立的，面积在10万平方米以上的购物中心。 购物中心的现状及发展趋势?? 20世界80年代购物中心处于起步阶段传统百货迫于竞争压力开始升级，增加餐饮和娱乐的比例，但没有影响力很大的代表项目出现；20世纪90年代是购物中心形成阶段，大国企和外资企业看准新兴市场机会开始按照发达国家购物中心模式进行开发，以持有物业为主，通过收取稳定租金和物业增值实现投资回报，此时产生了一批具备“购物中心范本”效应的项目；2000年至今，国企、外企和民营企业发现高额利润回报开始大规模投入，购物中心逐渐走向成熟，形成中国特色，购物中心盛行经过市场磨砺，购物中心发展回归理性，企业开始拥有自己的开发理念、前期规划、设计、运营管理、融