开发商迟延履行商品房预售合同交房义务.docxVIP

买卖合同:开发商迟延履行商品房预售合同交房义务 　　原告周某、杨某诉称，原、被告于20XX年8月8日签订了《上海市商品房预售合同》。合同约定，由被告将位于浦东金桥路939号1102、1103、1104室房屋出售给原告，房屋价格分别为663,190、616,398、606,368元(共计人民币元)，被告应于20XX年12月31日前将房屋交付原告。合同签订后，原告付清了全部房款，被告未按约交房，其行为已构成违约。故起诉要求解除原、被告间签订的《上海市商品房预售合同》;返还已付房款元，并按同期存款利息计算20XX年8月8日至20XX年5月8日利息损失，从20XX年6月5日起至判决生效日止按同期贷款利息计算损失;要求被告给付违约金元元。　　被告上海宏南房地产开发有限公司辨称，虽然合同上约定的交房时间为20XX年12月31日，形式上没有办理交房手续，但20XX年4月原告仍向被告提出装修事宜，表明原告实际已经取得房屋的权利，应当认为房屋已经实际交付，原告提出解除合同的要求不能成立，请求驳回原告诉请。　　经审查查明，原、被告于20XX年8月8日签订了《上海市商品房预售合同》，合同约定，被告将位于上海市浦东新区金桥路939号1102、1103、1104室房屋出售中给原告，该三套房屋价格元，被告于20XX年12月31日前将该房屋交付给原告。合同还约定，被告未在约定时间内交房，逾期超过60天，