决策阶段工程的造价管理.ppt

主讲：曾丹旦 TelEmail：316938560@;2.决策阶段的工程造价管理;2.1 决策阶段工程造价管理的内容 ;2.1 决策阶段工程造价管理的内容 ;2.1 决策阶段工程造价管理的内容 ; 建设规模是指项目设定的正常生产运营年份可能达到的生产或服务能力，也可称项目生产规模。建设规模是在产品方案的基础上，结合工艺技术、原材料和能源供应、协作配套、项目投融资及规模经济等研究来确定的。; 项目建设标准包括项目建设规模、占地面积、工艺装备、建筑标准、配套工程、劳动定员等方面的标准或指标。建设标准是编制、评估、审批项目可行性研究和初步设计的重要依据，是衡量工程造价是否合理及监督检查项目建设的客观尺度。 建设标准水平应从我国目前的经济发展水平出发，区别不同地区、不同规模、不同等级、不同功能，合理确定。; 建设项目地点包括建设地区和具体厂址的选址。 建设地区的选择对于该项目的建设工程造价和建成后的生产成本，以及国民经济均有直接的影响。在进行建设地区选择时要考虑符合国民经济发展战略规划，要靠近基本投入物，要考虑工业项目适当集聚的原则。 ; 建设项目厂址的选址应分析的主要内容有厂址的位置、占地面积、地形地貌、气象条件、工程地质及水文地质条件、征地拆迁移民安置条件、交通运输条件、水电供应条件、环境保护条件、生活设施依托条件、施工条件等。 综合来说，在项目建设地点的选择上要从项目投资费用和项目建成后的使用费用两个方面权衡考虑，使项目全寿命费用最低。; 生产工艺指生产产品所采用的工艺流程和制作方法。工艺流程指投入物（原料和半成品）经过有次序的生产加工，成为产出物（产品或加工品）的过程。选定不同的工艺流程，建设项目的工程造价将会不同，项目建成后的生产成本与经济效益也不同。 ; 主要设备的选用应遵循以下原则：设备的选用应立足国内，尽量使用国产设备，凡国内能够制造，并能保证质量、数量和按期供货的设备，或者引进一些关键技术就能在国内生产的设备，尽量选用国内制造；只引进关键设备就能由国内配套使用的，就不必成套引进；已引进设备并根据引进设备或资料能国产的，就不再重复引进。; 工程建设项目应注意保护场址及其周围地区的水土资源、海洋资源、矿产资源、森林植被、文物古迹、风景名胜等自然环境和社会环境。建设项目一般会引起项目所在地自然环境、社会环境和生态环境的变化，对环境状况、环境质量产生不同程度的影响。 因此，需要在确定场址方案和生产工艺方案中，调查研究环境条件，识别和分析拟建项目影响环境的因素，并提出治理和保护环境的措施，必选和优化环境保护方案。;2.1 决策阶段工程造价管理的内容 ; （1）确定建设项目的资金来源。 我国建设项目的资金来源一般从国内资金和国外资金两大渠道来筹集。国内资金一般包括国内贷款、国内证券市场筹集、国内外汇资金和其他投资等。国外资金来源一般包括国外直接投资、国外贷款、融资性贸易、国外证券市场筹集等。 ; （2）选择资金筹集方法。 筹集方法主要有利用财政预算投资、利用自筹资金投资、利用银行贷款投资、利用外资投资、利用债券和股票投资等。 （3）合理处理影响建设项目工程造价的主要因素。在建设项目投资决策阶段，应合理地确定项目的建设规模、建设地区和厂址，科学地选定项目的建设标准并适当地选择项目生产工艺和设备，这些都直接关系到项目的工程造价和全寿命成本。; 投资估算是建设项目决策阶段的主要造价文件，是项目建议书和可行性研究报告的重要组成部分。建设投资估算的编制，应根据建设项目的具体内容及国家有关规定和估算指标等，以估算编制时期的价格水平为依据，合理地预测估算编制后至工程竣工期间的价格、利率、汇率等动态因素的变化对投资的影响，打足项目建设投资，确保投资估算的编制质量。; 建设项目的经济评价指标指以建设工程和技术方案为对象的经济方面的研究。它是可行性研究的核心内容，是建设项目决策的主要依据。其主要内容是对建设项目的经济效果和投资效益进行分析。进行项目经济分析就是在项目决策的可行性研究和评价过程中，采用现代化经济分析方法，对拟建项目计算期（包括建设期和生产期）内投入产出等诸多经济因素进行调查、预测、研究、计算和论证，做出全面地经济评价，提出投资决策的经济依据，确定最佳投资方案。; 建设项目的经济评价主要有财务评价（财务盈利能力评价、项目清偿能力评价、财务外汇效果评价）、国民经济评价和社会效益评价。; 通过不确定分