慈济大学校园营建工程管理要点.doc

PAGE 【2-1營膳組校園建築工程管理辦法】 - PAGE 6 - 【2-1營繕組校園建築工程管理辦法】 - PAGE 1 - 慈濟大學校園營建工程管理要點 92 96年07 97年0 98年05月05日修訂校長核准 一、目的 為使本校各校區之各項工程建設由提案、設計、審核、發包、施工、驗收到移交使用、管理，有一制度化、效率化之程序，達到時間性及準確性之要求以及所採取的行政品質之管理；總務處為各項大型營建工程建設完成後之維護單位，特訂定本管理要點。 二、適用範圍 本校之土木營建及室內裝修工程、水電、空調、消防工程、景觀工程等。 三、權責 總務處營繕組：負責工程之提案設計、發包、審核及施工驗收、移交使用之主辦單 位。 四、管理程序 1.校園建築規劃之要點 1.1 硬體之建設、景觀之設計及空間使用之變更。 1.2校區建築及裝修工程(含變更)之設計、規劃，並經使用單位審核確認核准後發包施工，工程完工後營繕組會同使用單位驗收,再移交本校相關單位管理。 1.3營建新工程審核之重點為： 1.3a是否達到使用需求之面積與空間規劃有效之使用性。 1.3b是否達到未來機電維護保養之容易性與節約能源之有效性。 1.4室內之變更與其他工程之需求由使用單位申請，營繕組逕行評估、設計、繪圖及估價，再陳請上級核示，5萬元以下由組長審核與決行，10萬(含)元以下由總務長決行，由會計室審核預算核定後進行發包、施工、監造、驗收及移交作業。 1.5審核使用單位提出之變更需求，要點如下： 1.5a符合原建築物，原設計之消防安全規定。 1.5b隔間符合『實驗室安全之規定』。參照最新勞工安全設施規則實施。 1.5c使用儀器設備符合電力需求及安全負載[依最新版電工法規。 1.5d隔間之規劃符合人性要求，對電力、照明、給水、空調都以容易維修及節約能源來考量。 1.5e使用防火功能之建築裝修材料。 1.6校園景觀工程 1.6A本校景觀均由總務處庶務組負責養護與栽種，營繕組僅對除植物外之設施損壞進行修護或依已確定之景觀構造進行施工之。 1.6B景觀工程規劃要點： 1.6Ba由營繕組提出計劃、規劃景觀之平面圖並予說明相關資料如(給排水、防水、結構、電力與施工之難易度等問題)。 1.6Bb開會討論後，針對景觀規劃之方向並整理。 1.6Bc經校長核定後辦理。 1.6Bd總務處對本校景觀工程規劃重點如下： 1.6Bd1與學校風格會或與已完成之景觀之搭配性評估。 1.6Bd2未來師生使用性之評估。 1.6Bd3與建築物整體之考量。 1.6Bd4排水、防水、電力之考量。 1.6Bd5施工之配合與進度。 1.6Bd6概略預算之計算。 2. 工程發包之辦理要點 2.1 預算之編列應注意土木、建築、裝潢、水、電、空調、電訊、資訊等需求，安 衛及雜費之彙編。 2.2 項目數量之計算應確實並重複核對一次。 2.3 編列工程預算可參考庫存單價或以市價查詢辦理，並適時掌握業間物價指數之 變化。 2.4 選用廠商可參考各校常使用過無不良記錄之優良廠商，工程完成後應建立“廠 商業績評核資料表”，本表應可於驗收單陳核後存檔。 2.5 工程費與廠家之規定 2.5.1 工程費30萬(含)元以下者邀請 2.5.2 工程費30萬元（不含）以上～50萬元(含)者邀請二家廠商參與投標 價，視緊急或特殊狀況應先經總務長同意後可由一家優良廠商議價後 呈報。 2.5.3 工程費50萬元（不含）以上， 100萬元(含)以下者邀請三家﹝或以上 廠商投標，視緊急或特殊狀況應先經總務長同意後可由一家優良廠商 議價後呈報。 2.5.4 2.5.5 2.5.6營建工程100萬元【不含】以上案件經總務處→會計室→ 校長室→ 教發處→王副總→基金會營建處承辦 。 2.6 “報價單” 應為規範內制式表單，辦理人員應說明數量、施工方式、材料、檢驗方式、付款方式、合約規定、時效及進度等事項，廠商應蓋公司章及私章、騎縫章及相關資料若預算為30萬（含）以下時應密封期限內寄至或親自交本校營繕組收，並依議價程序辦理。 2.7寄標投標與開標之規定 2.7.1 參考，詳細數量應至現場勘查為準)、單位等，並附工程施工規範與安 全等相關法則，也附驗收要求之合約規定，以上經組長核示後再以本 校信封寄出，寄標信封內應附本校之制式信封作為廠商投標時用。 2.7.2廠商應於以本校規定之【標單 】 作業(信封應註明工程名稱，並蓋騎縫章密封之)，並於截止日期內郵 寄至本校營繕組收。 2.7.3 30萬元(含)以下工程不用以寄投標辦法辦理，但仍由組長或主辦學校 專員和主辦人員與廠商議價之，參與人員均應簽名確認。 二萬元以下(含)工程由各校營繕專責人員及主辦人員負責辦理議價簽 核。