惠州市大亚湾福德居地产项目策划标书.pdf

福德居项目 策划标书 1 目 录 目 录 第一部分：目标 第二部分：市场状况分析 第三部分：项目分析定位 第四部分：物业发展建议 第五部分：营销策略 第六部分：商业建议 2 销售目标 第一部分：目标 第二部分：市场状况分析 价格目标 第三部分：项目分析定位 第四部分：物业发展建议 第五部分：营销策略 第六部分：商业建议 3 我们的方向 价值最大化 最好的销售速度 最大的销售额 最具创新的营销 避免追求过快的销售速 度，而采取损害项目整体 争取最大的销售额，以保 通过创新的营销，让价值 利益的做法，降低销售额。 证项目价值的最大化。 突破原有的限定，让品牌 得以提升，实现多赢。 4 总体销售目标 总体销售目标 销售率100% 销售率 2007年 2008年 蓄客期 二期 销售率80% 销售率 20% 一期 销售 认购 率 销售率80% 20% 蓄客期6个月 开盘及热销3个月 尾盘 开盘及热 尾盘 日期 3个月 销8个月 2个月 二期暂以08年3月为具备预售条件制定5 项目各期均价走势把控 住宅总体均价目标：3400--3500 小高层 高层 二期实现 3700元/平米 3400元/平米 二期均价：3500-3700 小高层 高层 一期实现 3400元/平米 3200元/平米一期均价：3300-3400 《2008房地产营销策划大全》策划必备资料库！全国送货上门！货到验货后付款！