万科全面家居解决方案体系简介培训课件.ppt

U5 享受型卫浴空间系统 万科根据人体工程学与功能流线重新打造了卫浴空间系统，实现合理的干湿功能分区、分类收纳。如在主卧卫生间的设计中采用具有强大收纳功能的镜柜和盆下柜，全面满足化妆、洁面、淋浴和入厕的使用要求。淋浴空间与座便器、洗漱空间实现功能分离，解决家庭同时使用难题。 卫生间 U6 功能强大的收纳空间系统 收纳系统中又包括步入式衣帽间、玄关收纳、橱柜收纳、主卫镜箱收纳几个系统，各个大小空间完善分割，让居住者的衣物和鞋放置井然有序，最大限度实现优化储藏。推拉式橱门设计节约空间。多种大小空格满足不同物品储存。 U7 独具创意的家政空间区域 解决传统户型把居家杂物堆放于厨房内外的杂乱与不雅，万科创新设置了一个独立的家政空间，使日常家政琐碎与生活空间分离、互不干扰。 家政阳台 U8 更加人性化的家居智能化系统 具体系统涵盖家居报警系统、周界防越报警系统、闭路电视监控系统、停车场管理系统、门禁管理系统、电子巡更系统、背景音乐系统、电梯紧急对讲系统七大系统。在客厅与厨房区域创新设置了一个集成化终端系统。在厨房可视终端系统，同时具备可视对讲、电话、电视、DVD等功能。智能安防系统包括有红外线双重监控系统，主卧24小时报警按钮，厨房煤气报警系统等。 入户门采用先进的数位密码门锁，九大先进功能，特置技术密码设计 细节 与传统户型对比分析 玄关系统 入口无过渡空间； 入口无功能设施设置； 玄关功能空间强大。 客餐厅 餐厅空间小 走道浪费较大； 餐厅空间明显增大； 走道合理利用； 次卫系统 干湿区功能单一； 次卫空间还可以优化； 设置了独立洗衣间； 次卫设置合理； 其他 次卧空间还可以优化； 北卧2.9米面宽小； 客厅阳台可以优化。 经过空间优化，更具舒适度。 设置梳妆台，完善衣帽间功能。 金域系产品代表户型 176 ㎡复式:4-3-3 空中庭院 双套房 三阳台 客厅6米挑高 家庭厅 环景餐厅 主卧套房二 主卧套房一 家政阳台 情景阳台 126 ㎡:4-2-2 套房主卧 三阳台 设功能间 119 ㎡:3-2-2 独立储物间 多功能阳台 76㎡:2-2-1 南北通透 全明设计 50㎡:1-1-1 蚂蚁工房 麻雀虽小 五脏俱全 入户设置独立小型玄关，带鞋柜； 厨房相对独立，设置推拉出入口； 独立卧室，带凸窗； 设置工作阳台。 万科全面家居解决方案体系简介 全面家居解决方案 是一套涵盖从低到高不同层面住宅产品，从项目定位、设计、产品配置、项目施工到后期服务等一系列流程的标准体系。根据大量市场调查，万科针对客户人群的差异化需求，在全面家居系统中划分了多个档次，适用于从公寓到别墅的不同类型产品。 不等同于精装修 客户需求为导向，以人为本的设计理念； 空间与尺度系统性优化：实用+细节； 产业化施工； 根据项目定位，甄选标准进行实施； 集合品牌优势，降低综合成本。 2010年下半年，万科朗润园等新品项目大卖，“U5精装”青年主题社区体系正式亮相市场。此后，金域华府系列、万科城系类产品中均有应用，万科精装体系得以正式提炼并大面积推广开来。 发端 2008年以后，经历调控的万科调整开发战略，产品供应集中在中小户型，并开始推广其“精装修”与“住宅产业化”的大规模实践。实际上，家居全面解决方案是万科产品研究中心多年的研究成果。 ◆ 90㎡以下户型销售占比超过60%；144 ㎡以下户型销售占比超过90%。 背景 一站式概念 通过建立一套严谨的共生标准体系，整合一流的供方资源，将所有居家细节要求通过个性定制、集成采购得以实现，实现一站式居家体验。万科样板房中比比皆是这样的作品：收纳性强且功能别极致细分的玄关、严格按照“洗切煮炒盛”的做饭流程设计的厨房、360可旋转水龙头等等。 实施等级划分 ◆ 标准级别：金域系，郊区区域，面向白领阶层，成本500元/ ㎡ ； ◆先进级别：四季系，近郊区域，面向白领阶层，成本650元/ ㎡ ； ◆ 领先级别：城花系，针对城市中层，高档品牌，成本1100元/ ㎡ ； ◆ 高端级别：豪宅系，针对成功人士，高档品牌+中央空调，成本1600元/ ㎡ 。 战略品牌合作优势 通过万科集团强大的采购平台体系，获得国内市场最具竞争的采购成本，进而向客户风险最大的客户价值。同时，通过品牌监控和万科质检体系，确保装修房的整体品质。 U5就是Unit Integration of 5的英文缩写，Unit Integration是“单元一体化”的意思。换句话说，U5的意思就是5个一体化的装饰系统。 U5 U5 U8 U8是在U5的基础上进一步进行内容完善的一体化的装饰系统。 U8 U1 星级感受的公共空间系统 公共空间系统充分考虑住户归家的动线和沿路放松的心情，从进入大堂起，即可体验到“回家即是享受的开始”。公共空间区域主要由入户大堂、走