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回迁房买卖合同书 甲方（出让方）： 乙方（买受方）： 丙方（中间人）： 根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙 方向甲方购买位于 楼 单元 室住宅回迁楼 买卖事宜达成以下协议，双方共同信守执行。 甲方在 有一套回迁房，具体房屋编号为： 室， 建筑面积暂登记为 平方米（最后以甲方办理产权证面积为准）。因目前该房 暂不能到房地产管理处办理 《房屋所有权证》手续，而甲方又急于对空闲住宅加以利用， 经甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下： 第一条 因本回迁房户主为 ，配偶： 二人均同意出售给乙方。 第二条 房屋作价： 经过甲乙双方多次协商，甲方同意乙方以人民币 元整 （￥ 元）向甲方购买该回迁房。 第三条 付款方式：房款乙方分 次付给甲方。第一次：乙方于 年 月 日向甲方 支付购房款人民币 元整（￥ 元）。同时甲方将该房的《拆迁补偿协 议》、《进户证》、身份证复印件等所有回迁手续全部交给乙方保管。待开发商通知甲 方可以到房地产管理处办理该房《房屋所有权证》时，甲方第一时间取得该房屋《房屋 所有产权》后，甲方将该《房屋所有权证》交给乙方保管，待甲方无条件协助乙方将该 房《房屋所有权证》过户到乙方名下，所有过户手续办完后，乙方将余下购房款人民币 元整（￥ 元）一次性付给甲方。 第四条 甲方收到乙方所交的购房款人民币 元整（￥ 元）时，将该 房钥匙、拆迁协议书、进户证等所有手续交给乙方保管。 第五条 本协议签订后， 甲方要与开发商联系询问房产证登记办理进度， 如果第一时间得 知可以办理房产证， 甲方必须及时出面与乙方一同到房地产管理处办理该房 《房屋所有 权证》，甲乙双方必须一同办理。在甲方办理该房《房屋所有权证》时所发生的契税、 印花税、营业税、个税、手续费、登记费等全部费用甲方自行承担。如果因甲方原因未 能及时完全支付上述费用而造成此房过户延误，所产生后果由甲方承担。 第六条 甲方取得房产《房屋所有权证》后，必须在 7 个工作日内与乙方一同到房地产 管理处办理该房过户到乙方名下手续。 此次过户所产生的全部费用由乙方承担。如甲方 故意不协助的， 导致增加过户手续费及税费的或不能过户到乙方名下， 所有费用由甲方 承担，并承担违约责任。 第六条 乙方向甲方支付完全部房款后，该回迁房产权归乙方所有。双方应该共同遵守， 甲方不得以任何理由反悔，不得再对该房屋主张任何的权利。 第七条 违约责任：甲方必须保证有权利出卖该房产，对该房享有完全所有权，其他人不 得对该房有任何主张权利。 甲方必须保证该房没有进行抵押、 没有 “一房多卖”的现象， 甲方更不准将房屋另行转让给他人。如出现其他权利人对该房产主张权利， 造成乙方损 失的，均由甲方承担责任。如果因甲方原因导致该房无法办理过户至乙方名下，属甲方 违约。乙方有权不买此房。甲方除了退还乙方交纳的所有购房款和利息及有关费用外， 还须支付乙方违约金人民币 元整（￥ 元），双方买卖合同终止。如果 乙方违约， 甲方在扣除 元违约金后将其余 元房款退还乙方， 双方买 卖合同终止