合理打理自己的财富.pptVIP

平安金裕人生 * 先富起来的一群人面临的 十大问题 1、财富流失越来越快，赚钱越来越难 2、两极分化越来越严重，生命风险越来越大 3、年龄越来越大，精力越来越差，工作上的要求越来越高 4、税种越来越多，“偷税漏税”越来越难 5、财富越来越多，家庭关系越来越复杂，“分配”越来越难 6、资产越来越多，现金越来越少，生活质量未同步提升 7、子女的创业精神越来越少，对家族生意的兴趣日渐减少， 二代接班的难度越来越大 8、老养的问题日趋严重，但真正属于养老金的现金流却缺乏提早准备 9、身体得病（大病）的可能性越来越大 意外风险的概率亦越来越高 但对风险的防范措施及合理规划却关注少之又少 10、社会分工越来越细，时代变化越来越快，我们越来越需要听取（聘用）不同领域专业人士的意见，以协助我们作出正确的决策！ 家庭永续健康经营的三个必备条件： 1、家庭和睦； 2、家庭成员身体健康； 3、有源源不断的现金流。 企业永续健康经营的三个必备条件： 1、企业家身体健康； 2、企业拥有稳固健全的系统； 3、有源源不断的现金流。 永续经营的秘诀 ？=固定资产=即时现金=保值增值 配偶 子女 可支配收入 净所得 事业投资 银行存款 股票、股权 土地、房屋 不动产 珠宝、古董 税赋 成本 ① ⑤ ④ ② ？ （蓄水池） ③ 从20岁开始每月投2000元，按10%收益率计算 20岁-60岁，投入96万，累积到 1265 万； 30岁-60岁，投入72万，累积到 452 万； 40岁-60岁，投入48万，累积到 152 万； 50岁-60岁，投入24万，累积为 41 万。 原则一: 理财不是有钱后的事情，是现在的事情！ 炒房产 炒股票 炒玉石 炒黄金 炒兰花 炒茶叶 当今中国，大家都热衷于 炒绿豆 炒大蒜 炒黄豆 原则二: 理财不是炒这炒那，是合理的规划！ 原则三: 企业经营更需要防范风险，安全至上！ 那么多富翁倒下给我们什么启示？ 对于富人而言——保护财富、隔离风险比增加财富更重要 理财的三大原则： 1、安全性 2、流动性 金裕符合这三大特征 3、收益性 安全性 流动性 收益性 金裕 金帐户 银行存款 国债 金裕人生 保本 保值 稳定收益 只能保本，不能保值！ 保本保值，但短期且无稳定收益 保本增值收益稳定的现金流！ 金裕特点 每一年 6% 每两年 10% 固定回报满足投资稳健 浮动分红抵御通货膨胀 6% 6% 10% 10% 60 岁后 60 岁前 浮动分红 浮动分红 家庭财富管理 如果一位BB拥有了金裕人生， 就等于拥有了二位永不会离婚、不会生病、不会失业的妈妈和爸爸，父母亲只需养它三五年，它却养你们一辈子！ 家庭财富管理 如果一位女士拥有了金裕人生 就等于拥有了一位永不变心的、永远保值、增值的先生 家庭财富管理 如果一位男士拥有了金裕人生 就等于拥有了一位可靠的专业人士、永不停息地管理他的财富，让他的财富保值增值！ 如果一位企业家拥有了金裕人生 就等于拥有了一个永久安全、 不断增值 的蓄水池！ 刚开始··· 觉得还可以 10年后··· 觉得很不错 20年后··· 觉得太棒了 30年后··· 觉得很后悔 为什么不 多买一点 中国财富走向大致归结为: 挣钱—省钱—继承—奢侈 —三代败光 我们又该怎样爱我们的孩子! 西方财富理性走向却是: 挣钱—省钱—捐钱—保险信托— 传承 炒股的条件： 1、专业的知识； 2、充沛的时间； 3、可靠的消息； 4、强大的心脏； 5、闲置的资金； 6、无敌的人品。 以上条件若一条都不具备，则赚钱的可能性几乎为0，亏钱的可能性几乎为100%，具备一条赚钱概率提高15%，最高为90%。 房产出租投资 金裕人生 项目 预算 100万（70-80㎡） 40份 5年交 保费合计100.58万 首付 100万×30％＝30万 首付20％，201160元 5年分期付款本利 5年连本带利，合计123万 每年固定201160元，5年合计100.58万，不收取一分利息 税收 印花税0.1％，契税3％， 二手房税更高 不仅不用交税，还可以避税、避债 装修 简单装修＋家具家电：10万 无需装修 总投资 135万 100.58万 长期收益评估 每年3000 ×12＝3.6万 第一个10年：36万 第二个10年：36万 第三个10年：36万 第四个10年：36万…… 40年的房子价值多少？ 再20年？破旧？产权收归国