施工图的预算编制工作.ppt

第五章 施工图预算的编制 5.1 概 述 5.1.1 施工图预算的概念及其作用 5.1.2 施工图预算的编制依据 5.1.3 施工图预算的一般组成 5.1.4 施工图预算的编制方法 5.1.1 施工图预算的概念及其作用 施工图预算的概念 施工图预算是施工图设计预算的简称，又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸，现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。 建筑安装工程预算包括建筑工程预算和设备及安装工程预算。 施工图预算的作用 施工图预算是设计阶段控制建筑安装工程造价的重要环节，是加强施工管理实行经济核算的依据。 施工图预算是建筑安装工程招标投标中编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础。 施工图预算是建设银行拨款或贷款的依据。 施工图预算是甲、乙双方办理工程结算的依据。 施工图预算是编制施工计划的依据 。 施工图预算是施工企业进行“两算”对比的依据。 5.1.2 施工图预算的编制依据 施工图纸及说明书和标准图集。 现行预算定额及单位估价表。 施工组织设计或施工方案。 材料、人工、机械台班预算价格及调价规定。 建筑安装工程费用定额。 预算工作手册有关工具书。 5.1.3 施工图预算的一般组成 封面 编制说明 施工图预算表 工程量计算表 封面 封面内容应包括工程名称及工程编号、建设单位、施工单位、主管部门、工程总造价、建筑面积、综合经济指标（单位工程造价），预算的编制单位、编制人、证号；预算的审核部门、审核人、证号、编制日期。 编制说明 主要包括： 1. 预算编制依据（施工图纸、预算定额手册、取费标准等） 2. 承包方式 3. 工程特点 4. 编制过程中有关问题的处理方法（预算文件是否考虑设计变更、主要材料价差、量差、补充定额的编号等）。 施工图预算表 工程量计算表 5.1.4 施工图预算的编制方法 施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。 单价法 单价法是用事先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价。 单价法编制施工图预算的步骤 实物法 实物法是首先根据施工图纸分别计算出分项工程量，然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量，再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价，求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费，并汇总求和，进而求得直接工程费，最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得出单位工程施工图预算造价。 实物法编制施工图预算的步骤 5.2 工程量计算 工程量计算顺序 运用统筹法计算工程量 建筑面积计算规则 土石方工程 桩基础工程 脚手架工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 构件运输及安装工程 门窗及木结构工程 楼地面工程 屋面及防水工程 防腐、保温、隔热工程 装饰工程 建筑工程垂直运输 建筑物超高增加人工、机械 工程量计算顺序 按顺时针方向计算工程量 按横竖顺序计算工程量 按轴线编号顺序计算工程量 按结构构件编号顺序计算工程量 按顺时针方向计算工程量 从图纸左上角开始，按顺时针方向逐步计算，环绕一周后又回到原开始点为止。 按横竖顺序计算工程量 按照先横后竖、从上到下，从左到右，先外后内的原则进行计算。 这种计算顺序适用于：内墙基础、内墙挖基槽、内墙砖石墙，内墙装饰等工程。 按轴线编号顺序计算工程量 根据平面上定位轴线编号，从左到右，从上到下进行计算。这种计算顺序适用于结构复杂的工程，计算墙体、柱子、内外装饰等。 按结构构件编号顺序计算工程量 按图纸注明的不同类别、型号的构件编号进行计算。这种计算顺序适用于：桩基础工程、钢筋混凝土构件，金属结构构件，门窗等项目 。 运用统筹法计算工程量 用统筹法计算工程量的基本要点是：统筹程序，合理安排、利用基数、连续计算；一次计算，多次应用，结合实际、灵活机动。 基数主要是指“三线一面”： “三线”： 外墙中心线L中 外墙外边线L外 内墙净长线L内 “一面”是指建筑施工图上所示的底层建筑面积。 一般常遇到的几种情况与采用的方法 分段计算法 如果某工程基础断面尺寸，埋深不同时，可按不同的设计剖面分段计算工程量。 分层计算法 如遇多层建筑物，各楼层的建筑面积不同时，可用分层计算法。 加补计算法