石家庄市零售商业调研报告（讨论稿）.pdf

石家庄市零售商业调研报告（讨论稿） 目录 前言5 第一篇 商业中心发展中的问题分析及其对策6 一、商业中心发展中存在的问题7 （一）商业中心整体发展存在的问题7 1、商业中心成条状发展7 2、中山路总体商业氛围被割裂7 （二）商业中心三大商圈发展中存在的问题7 1、北国商圈7 2、东购商圈7 3、先天下商圈8 二、商业中心发展的对策建议10 （一）商业中心整体发展的对策建议10 （二）三大商圈发展的对策建议10 1、北国商圈10 2、东购商圈11 3、先天下商圈13 第二篇 二级商业中心发展中的问题分析及其对策14 一、 二级商业中心发展中存在的问题14 （一）二级商业中心整体发展中存在的问题14 1、从业种的角度考虑，分布不均衡，特色不突出14 2、从业态的角度分析，新兴业态发展滞后15 3、从商铺经营面积的角度看，小型铺比重偏高15 4、从交通的便利程度分析，人流与车流比较集中15 （二）五个典型二级商业中心发展中存在的问题16 1、富强二级商业中心16 2、平南二级商业中心16 1 3、石邑二级商业中心16 4、石岗二级商业中心16 5、建华二级商业中心17 二、二级商业中心发展的对策建议17 （一）二级商业中心总体发展建议17 （二）五个典型二级商业中心发展建议17 1、富强二级商业中心17 2、平南二级商业中心18 3、石邑二级商业中心19 4、石岗二级商业中心19 5、建华二级商业中心20 （三）政府行为20 1、政策引导20 2、配套设施建设与实施21 第三篇 商业街发展中的问题分析及其对策21 一、商业街发展中存在的问题21 （一）商业街整体发展中存在的问题21 1、 过多集中在一环以内，分散度不够22 2、特色不够突出，定位不够明确，趋同现象严重22 3、 配套设施不够完善22 4、管理较为滞后23 （二）各条商业街发展中存在的具体问题23 1、中山路商业街23 2、民族路商业街23 3、南花园步行街23 4、大经街24 5、范西路电信科技街24 6、清真寺饮食一条街24 7、槐中西路装饰材料街24 2 8、体育南大街商业街24 9、大石门饮食文化步行街24 二、商业街优化改造的对策建议25 （一）实施商业街优化改造的整体对策25 1、建设与整改相结合，树立商业街的良好形象25 2、规范商业街的管理，提升商业街的管理水平25 3、调整业态，明确定位26 4、商业街特色营造26 5、加强对商业街的宣传力度26 6、广泛运用现代化的营销方式27 （二）重点优化改造的商业街27 1、中山路商业街：西段繁华、中段专业、东段高雅27 2、民族路步行街：彰显民族韵味28 3、南花园步行街：打造休闲娱乐特色29 4、范西路商业街：电信科技主导29 5、槐中西路装饰材料街30 6、大石门饮食文化步行街30 7、清真寺饮食街：特色民族餐饮30 8、体育南大街商业街：餐饮娱乐为主题30 （三）重点建设的商业街30 1、广安休闲娱乐商业街30 2、环二环汽车交易带31 3、富强花鸟水族古玩街31 4、太平河生态旅游带31 第四篇 大卖场布局问题分析及其对策31 一、大卖场布局存在的问题31 （一）总量过多31 （二）密度过大，扎堆现象严重32 （三）商圈高度重叠32 3 二、影响大卖场布局的主导因