房地产媒体投放指南.ppt

网络 电视 报纸 上海短信 DM直邮 地铁广告 杂志 报纸媒体介绍 电台 投放特点： 1、及时性是报纸区别于书刊的最主要特征。 2、丰富、连续性，可做跟踪报道是报纸的第二个特征。 3、投入成本相对较高，报纸一般分为硬广和软文两种常用手法。 媒体展示： 楼宇广告 户外LED * 高炮 报纸刊例 * 报纸刊例 * 网络 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 短信媒体介绍 电台 投放特点： 1、投入费用较低，价格为6分钱一条，可指定区域投放。 2、方便快捷，效果比较理想，现在大多地产营销首选工具。 媒体报价： 楼宇广告 户外LED * 高炮 网络 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 DM直邮媒体介绍 电台 DM直邮介绍： 直邮广告业务是一种以数据库名址信息为基础，以广告信函为载体，通过邮政或其它投递网络，以商家的目标客户个人或群体为收信人，来宣传商家广告讯息。 媒体特点： 楼宇广告 户外LED 精准-及时-灵活-可评估 * 高炮 刊例 * 网络 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 地铁广告介绍 电台 地铁广告： 在地铁范围内设置的各种广告统称地铁广告，形式有十二封灯箱、四封通道海报、特殊位灯箱、扶梯、车厢内海报等。 特点：人流集中、受注目程度高，能够增加产品的认知度。可以单独或网络式购买。 媒体展示： 楼宇广告 户外LED * 高炮 刊例 * * 上海地铁广告费用一览 网络 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 杂志媒体介绍 电台 杂志介绍： 杂志分类广泛，地产广告一般选择金融，房产、财经类专业杂志进行投放，可有效定位客户。 其特点专业、可集中投放，可以进行大篇幅，连续性地报道，一般为软文形势展示，对客户心理形成暗示。 媒体展示： 楼宇广告 户外LED * 高炮 * 房地产投放杂志类型 上海财富品质杂志刊例 浙商·投资中国刊例 * 网络 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 楼宇媒体介绍 电台 楼宇广告介绍： 在新媒体的概念下，围绕着楼宇展开的一系列的广告活动。其中包括楼宇户外超大液晶屏、电梯等候区的楼宇液晶电视、电梯内部的框架广告等。 媒体展示： 楼宇广告 户外LED * 高炮 楼宇广告刊例 * 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 户外LED媒体介绍 电台 户外广告特点： 相比广告牌色彩更醒目，可夜间观看，有效观看距离较远。 一般位于市内繁华区域，人流量较大，观看的人群广泛。 媒体展示： 楼宇广告 户外LED 网络 * 高炮 户外LED广告刊例（上海） * 户外LED广告刊例（昆山） * 电视 报纸 短信 DM直邮 地铁广告 杂志 高炮媒体介绍 电台 户外高炮特点： 一般位于市中心人流量较大区域，可引起顾客广泛专注。 部分位于交通要道，高速沿线，可有效拦截高端客户。 相对广告牌更容易展现产品特性，价格较为适中。 媒体展示： 楼宇广告 高炮 网络 户外LED * * * 中原地产 中原地产 * * 房地产媒体投放指南 --中原地产 任何方式的运用最终目的都是为了达成良好的促购，营销过程包含： 1、 提高产品了解度 2、提高产品知名度 3、提高产品偏好度 4、形成广告对产品促购度 房地产广告媒体选择分析 * 电视广告：宣传片、专题片、栏目冠名 广播广告：栏目冠名、广告 公关活动：促销活动、文艺演出、时尚公益活动 网络广告：网络专题、硬广告 公交、地铁：出入口、站台、地铁内部 楼宇广告：电梯门、电梯间、分众视频 小众媒体：邮政广告、杂志展架、直投杂志等 多媒体广告：手机信息广告 户外广告：户外大牌、LED大屏等 房地产营销推广通常选用的方式 * 报纸、网络、电视、短信目前是非常有效的营销渠道，具体投放可根据自己的产品线，合适地选择。 * 数据来源：梅花研究 * 2010年媒体效果评估调查 网络媒体占34.3%，其次是平面媒体，占29.3%，此证明广告主对这两种媒体的偏爱。 * 2011年国内企业媒体投放花费变化 艾瑞咨询分析预测：中国网络广告收入2011年将超越报纸，成为第二大广告媒体。 原因：1、网民激增，浏览时间变长；2、网络模式营销价值得到广告主肯定；3、企业线上业务增加，推动线上广告需求。 房地产的目标群体定位和类型决定着在宣传、推广、营销的过程中，要有差异和精准的广告投放策略位置匹配。 房地产广告如何有效运用 * 消费群体：工薪或年轻人群。 此类人群活动场所多为工作区、生活住所周围、上班路上、人群集中的购物和休闲场所，做针对性的广告宣传。 户外大牌、电视广告、手机流媒体、公交、地铁车身站台广告为广告位置都和人们的日常生活是息息相关的，广告内容应考虑信息简单和品牌的识别吸引力。 一、商品房（两、三房）营销推广运用 * 消费群体：年轻人群。 户外的广