房地产市场调研综合分析报告下.pdf

六、海城市项目周边配套分布分析 市政配套设施 主要配套 银行 中国银行、农业银行、建设银行 医院 广济医院、海城市中医院 超市 二台子超市、滨河超市 学校 开发区中心小学、海城第一高级中学、海城第三高级中学 公交车 4 路、海城至西柳、海城至温香等郊区线路 通讯 联通营业厅、移动营业厅 餐饮 萃华楼酒店等 娱乐 水域天池浴乐城等 三明观点: 1) 本项目地处于开发区核心区域，目前的生活配套正处于逐步完善阶段。 2) 本项目为经济、教育的中心，海城教学质量最好的第一高级中学迁至本 项目周边，以及开发区中心小学等知名教育机构，自己的孩子完全可以 在家门口就完成小学、中学的全部课程，极其方便家长。 3) 健康是现代人们选择居住地所要考虑的因素，本项目周边医院众多，生 活基础配套齐全。 4) 海城开发区仍属于新兴开发区域，生活配套齐全但仍属于区域发展的起 步阶段，项目所属区域内随着人口的不断迁徙，大型的、齐备的商业配 套急待完善。 1 七、海城市区及附近主要可类比 1、海城市周边主要可类比楼盘分析 占地 建筑 销售 户数 项目 容积率 周边配套 面积 面积 价格 （户） 3160/㎡起 二台子农贸市场 唯美品格 76360 15 万 1.93 1168 3680 元/㎡均 市府广场 海城碧桂园 436587 49 万 1.2 3500/㎡ 3200 二台子农贸市场 滨河公园 大吉欣城 31000 96000 3.1 3360 742 建材大市场 左岸城邦 252600 672100 2.6 3500 6000 滨河公园 建材大市场 滨河盛世广场 8030 52800 6 （总体） 2800 278 滨河公园 156900 1086 市府广场 希望宜城 83271 1.88 3180/㎡ ㎡ 户 中央水景公园 100000