2012年宁波和丰创意广场项目招商报告.pdf

中国·和丰创意广场项目招商报告 市 场 篇 宁波商务区由单核向多核迅猛发展，5大新兴商 市场格局 务区各行其道争博市场 江北北门户商务区 镇海新城 江北湾头商务区 高新区研发园 东部新城 南部CBD 三江口商务区 潘火商务区 2012年写字楼租赁市场竞争压力加剧，整体写字 租赁市场 楼可租赁面积预计达到52.4万㎡ 楼盘名称 区域 交付时间 可租赁面积 租金 出租率 滨江国际广场 江东区 2011年4月 10000 1.9-2.2 60% 金融中心 东部新城 2011年6月 80000 2.5-3.2 30% 宁兴大厦 高新区 2011年12月 18000 1.4-1.6 0 迪趣大厦 鄞州区 2011年7月 11000 1.3-1.5 10% 银润豪景商务广场 海曙区 2012年6月 61000 未定 0% 环球中心 海曙区 2011年10月 15000 2.7-3.2 20% 新星龙湾 海曙区 2011年9月 5000 1.8-2.2 5% 财汇中心 江北区 2011年12月 12000 1.5-2 0 研发园 高新区 2010年12月 6000 1.2-1.8 80% 南部商务区一期36幢办公楼 鄞州区 2010年12月 150000 1.1—1.4 40% 八骏湾 东部新城 2011年4月 25000 1.5-2 30% 城投大厦 东部新城 2012年3月 31200 未定 0 三宝大厦 海曙区 2012年12月 17000 未定 0 和丰创意广场 江东区 2011年12月 54000 2.2-2.5 10% 创新128 鄞州区 2010年6月 30000 0.8-1.3 50% 2010年下半年至2012年宁波新交付写字楼中可租赁面积约52.4万方，租赁市场竞争压力加大。 竞争市场 金融中心：新城核心，高端商务配套日趋完善， 高端项目 政府导向以金融企业为中心，政策扶持力度大 项目位置: 江东 世纪大道北段1228号 建筑面积: 55万平方米 开盘时间: 2010-01-25 入住时间: 2010-12-30 容 积 率: 6.50 绿 化 率: 60% 物业公司: 仲量联行物业管理有限公司