房屋买卖和宅基地转让协议.docVIP

房屋买卖和宅基地转让协议 甲方（卖方）： ， 族，住 ， 身份证号码： 。 乙方（买方）： ， ，住 ， 身份证号码： 甲方双方经反复协商，就房屋买卖和宅基地转让，达成如下协议： 一、房屋和宅基地的基本情况 ：该房坐落 ，东与 ；西与 ；南与 ；北与 。共计 平方米，房屋二楼一底。 二、房屋及宅基地协商价款：甲方出售的房屋和转让的宅基地，双方成交价：大写： 元（小写 元）整。其中：宅基地转让价按每平方米 元计算，宅基地 平方米，转让价 元；房屋 平方米，买卖价 。 三、付款方式和交房时间：甲乙双方在本协议签订之时，乙方一次性给甲方支付购房款和宅基地转让款：大写 元（小写 元）。 四、房屋的附属设施：甲方协助乙方办理相关水、电、气手续，和一切由乙方负责。 五、甲乙双方自该协议签订之日起，乙方对该房屋和宅基地享有使用权、所有权、继承权和处置权，甲方不干涉。乙方在办理房屋和宅基地手续时，甲方必须协助。 六、甲乙双方在该协议签订之间，房屋和宅基地应该缴纳的费用，一概由甲方承担；甲乙双方在该协议签订之后，房屋和宅基地应该缴纳的费用，一概由乙方承担。 七、违约责任：1、该协议签订之后，如果甲方提出房屋买卖和宅基地转让无效，甲方必须按房地产的市场价款向对方支付20%的违约金，并按市场价款退还购房款；甲方无权干涉乙方提出房屋买卖和宅基地转让，乙方有权全权处理该房屋。2、如果甲乙双方各有违反该协议第三条、第四条、第五条之约定的，未违约方有权要求违约方承担违约部分50%的费用。 八、协议的生效条件：该协议自甲乙双方签字之日起生效。该协议一式四份：甲方一份；乙方一份；城堭村村民委员会一份，城堭村七组一份。如果本协议有不宜之处，甲乙双方可以另行补充，补充的内容与该协议具有同等法律效力。 甲方： 乙方： 城堭村七组： 城堭村村民委员会： 年 月 日