施工过程发包承包价格动态管理.pptVIP

四、心得体会 在这段时间的学习过程中，我对部门很多产品从零学起，刚到公司的时候感觉压力很大，经过这些时间的认真学习和实际操作，调整心态，现已完全能融入公司的各项岗位职责和管理制度中。这些时间，感觉不仅仅是工作技能的提深，更宝贵的是对我人生观念和工作认识有了很大的改变，还让我对工作流程和工作方法有了深刻的体会。由于到达公司时间较短，不可能一下子将公司所有产品亲自操作一遍，但通过公司相关文档的学习收获颇多。希望以后有机会多多参加这些的项目。“九层之台，起于垒土；千里之行，始于足下”只有通过工作中的点点滴滴，脚踏实地做事，才能成为一名优秀的集成工程师。 五、职业发展规划 第二阶段 低姿态起步、踏实做事 虚心请教，加强相关产品学习 成为一名优秀的集成项目管理工程师 相关证件的考取 项目管理流程的学习 第一阶段 第三阶段 工程概预算与招投标 7 工程项目施工发包承包价格的动态管理 7.1 工程价款结算方法 7.2 工程预付款 7.3 工程进度款 7.4 工程变更款 7.5 工程施工索赔 7.6 工程竣工结算 7.7 动态结算 工程概预算与招投标 7.1 工程价款结算方法 我国目前采用的工程结算方式主要有以下几种： 1、按月结算 实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。 2、竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 3、分段结算 即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。 4、双方约定的其他结算方式 工程概预算与招投标 7.2 工程预付款 预付备料款的含义 预付款，又称备料款，是工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设单位应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的备料周转金。此款供承包商提前储备材料和订购构配件。 工程概预算与招投标 预付备料款的规定 1.包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10%，不高于合同金额的30%；对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。 2.在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息，并承担违约责任。 工程概预算与招投标 7.3 工程进度款 　　工程进度款是指工程项目开工后，施工企业按照工程施工进度和施工合同的规定，以当月（期）完成的工程量为依据计算各项费用，向建设单位办理结算的工程价款。一般在月初结算上月完成的工程进度款。 　　工程进度款的结算分三种情况，即开工前期、施工中期和工程尾期结算三种。 以下分别介绍。 工程概预算与招投标 开工前期进度款结算 　从工程项目开工，到施工进度累计完成的产值小于“起扣点”，这期间称为开工前期。 　　此时，每月结算的工程进度款应等于当月（期）已完成的产值。其计算公式为： 工程概预算与招投标 施工中期进度款结算 　　当工程施工进度累计完成的产值达到“起扣点”以后，至工程竣工结束前一个月，这期间称为施工中期。 　　此时，每月结算的工程进度款，应扣除当月（期）应扣回的工程预付备料款。其计算公式为： ＝本月（期）已完成产值×(1-主材费所占比重) 工程概预算与招投标 工程尾期进度款结算 　按照国家有关规定，工程项目总造价中应预留一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称“保留金”。待工程项目保修期结束后，视保修情况最后支付。 　工程尾期（最后月）的进度款，除按施工中期的办法结算外，尚应扣留“保留金”。其计算公式为： 应扣保留金＝工程合同造价×保留金比例 式中，保留金比例：按合同规定计取，一般取5% 工程概预算与招投标 工程结算示例1 【例】某企业承包的建筑工程合同造价为780万元。双方签订的合同规定工程工期为五个月；工程预付备料款额度为工程合同造价的20%；工程进度款逐月结算；经测算其主要材料费所占比重为60%；工程保留金为工程合同造价的5%；各月实际完成的产值如下表，求该工程如何按月结算工程款？ 月 　份 三月 四月 五月 六月 七月 合计 完成产值（万元） 95 130 175 210 170 780 【解】(1)由公式知： 该工程的预付备料款=780×20%=156 万元 由起扣点公式知： 起扣点= =520 万元 工程概预算与招投标 续 (2)开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算