君顶国际商务中心推广方案.pdf

君顶国际商务中心 第一阶段广告推广思路 ORANGE天橙广告/2007 君顶国际三大时间节点 ４月底营销中心开放 ６月底对外项目认筹 ８月底项目开盘热销 ORANGE天橙广告/2007 一、整体推广节奏划分 • 围绕以上三大时间节点，展开开盘前的整体推广工作 • 根据项目的特点，为更好的提升项目品牌形象，我司 建议全年推广步骤在三大时间节点的基础上分三阶段 进行，推广重点依次为：区域价值（CBD商务）挖 掘——项目形象认筹——产品价值点释放 • 具体时间段如下： ORANGE天橙广告/2007 节点 造势 认筹 开盘 时间 4月初 6月底 8月底 推广 区域价值挖掘 项目形象认筹 产品价值释放 重点 ORANGE天橙广告/2007 （一）时间节点重点 4月中旬-5月底，以区域价值挖掘炒作为主导，辅以项目 销售点，旨在树立君顶国际的城市与CBD商务区的地位， 建立项目区域王者的高度，获取项目在区域及同类产品形 态中的话语权 5月底-6月底，通过前期的炒作，区域地段价值与商务氛 围在烟台的地位已经确立，此时开始以企业与项目品牌形 象炒作为主，辅以项目销售点，强调项目的内外品质，目 的是提升并强化项目的形象，建立市场的信誉度  7月初-8月底，区域和项目的地位完全建立以后，项目的 形象也得到了较大的提升，此时应放大产品卖点，建立项 目的实际感，加快产品的实际消化，促进开盘热销氛围 ORANGE天橙广告/2007 （二）开盘前推广目标 1. 唤起人们对办公首选CBD区域项目的意识， 确立区域的城市鼎级商务形象地位，树立项目 区域王者的形象，获取区域话语权 2. 获得客户对区域价值和项目价格的认可（价格 在开盘当天释放） 3. 精确制导，挖掘区域内外高品质客户，提升客 户层次（把握有效的客户） ORANGE天橙广告/2007 （三）开盘前广告推广策略 外场树形象，内场塑造  外场：跨街户外和售楼部围墙广告提升项目形象；报 纸广告采用硬广和软文结合的形式，硬广通过理性的 诉求、磅礴的气势来建立项目顶级商务的地位；软文 通过感性的诉求对区位和价值娓娓道来。  内场：通过办公化、情感化、商务化、科技化的现场 包装营造办公商务现场氛围，加强对客户服务意识， 获得客户情感认知，促进销售。 ORANGE天橙广告/2007 （四）开盘前广告推广思路 开盘前主要围绕区域价值用硬广来提升项目形象高度， 配合系列软文深度挖掘区域整体价值； 硬广：主要是从视觉上体现区域地位及价值，营造“CBD 中央上座”的好品质、高档次、纯粹办公环境的感觉。 其创意方向和主题需达到如下目的： 1、让人们认识CBD 潜在释放价值，树立CBD在烟台的 城市地位； 2、让人们了解项目的商务环境、5A级配置的价值； 3、君顶商务概念及项目所倡导的理念阐述 O