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第四章 项目可行性研究与评估 一、概述 二、项目价值分析 三、项目风险分析 四、项目评估 一、概 述 1.可行性研究（Feasibility Study, FS） 是项目投资前对项目进行技术经济论证的阶段。 是一种系统的投资决策的科学分析方法。 2.可行性研究的阶段划分 机会研究 初步可行性研究 详细可行性研究 (1)机会研究是可行性研究的初始阶段，是项目投资方或承 办方通过占有大量信息，并经过分析确定出发展机会，最终 形成明确的项目意向的过程。 (2)初步可行性研究是在项目意向确定之后，对项目的初 步估计和分析。目的在于判断机会研究提出的投资方向是否 正确。 (3)详细可行性研究是在项目决策前对项目有关的工程、技术、 经济、社会影响等各方面条件和情况进行全面调查和系统分 析，为项目建设提供技术、生产、经济、商业等各方面的依据 并进行详细的比较论证，最后对项目成功后的经济效益和社会 效益进行预测和评价的过程。是项目进行评估与决策的依据。 3.FS工作的步骤 开始阶段（委托和签订协议合同） 一般是由项目业主委托给有资格的工程设计单位或咨询公司承担，编制FS报告。 承接单位进行组织、计划、搜集资料、设计方案、对方案进行优选、评价分析等。 编写FS报告 5.FS的分析方法 价值分析方法 静态分析方法：投资回收期、投资收益率、借款偿还期等。 动态分析方法：动态投资回收期法、净现值法、内部收益率法、获利能力指数法等。 决策分析方法 风险分析方法 盈亏平衡分析法 敏感性分析法 概率分析法 6.FS报告的编写 第一部分 总论 第二部分 项目背景和发展概况 第三部分 市场分析 第四部分 建设条件与厂址选择 第五部分 工厂技术方案 第六部分 环境保护与劳动安全 第七部分 企业组织和劳动定员 第八部分 项目实施进度安排 第九部分 投资估算与资金筹措 第十部分 财务效益、经济和社会资产评价 第十一部分 可行性研究结论与建议 第十二部分 财务报表 第十三部分 附件 §1.1 项目背景 §1.1.1 项目名称 §1.1.2 项目承办单位 §1.1.3 项目主管部门 §1.1.4 项目拟建地区、地点 §1.1.5 承担可行性研究工作的单位和法人代表 §1.1.6 研究工作依据 §1.1.7 研究工作概况 §1.2 可行性研究结论 §1.2.1 市场预测和项目规模 §1.2.2 原材料、燃料和动力供应 §1.2.3 厂址 §1.2.4 项目工程技术方案 §1.2.5 环境保护 §1.2.6 工厂组织及劳动定员 §1.2.7 项目建设进度 §1.2.8 投资估算和资金筹措 §1.2.9 项目财务和经济评论 §1.2.10 项目综合评价结论 §2.1 项目提出的背景 §2.1.1 国家或行业发展规划 §2.1.2 项目发起人和发起缘由 §2.2 项目发展概况 §2.2.1 已进行的调查研究项目及其成果 §2.2.2 试验试制工作情况 §2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况 §2.2.4 项目建议书的编制、提出及审批过程 §2.3 投资的必要性 §3.1 市场调查 §3.1.1 拟建项目产出物用途调查 §3.1.2 产品现有生产能力调查 §3.1.3 产品产量及销售量调查 §3.1.4 替代产品调查 §3.1.5 产品价格调查 §3.1.6 国外市场调查 §3.2 市场预测 §3.2.1 国内市场需求预测 §3.2.2 产品出口或进口替代分析 §3.2.3 价格预测 §3.3 市场推销战略 §3.3.1 推销方式 §3.3.2 推销措施 §3.3.3 促销价格制度 §3.3.4 产品销售费用预测 §3.4 产品方案和建设规模 §3.4.1 产品方案 §3.4.2 建设规模 §3.5 产品销售收入预测 §4.1 资源和原材料 §4.1.1 资源评述 §4.1.2 原材料及主要辅助材料供应 §4.1.3 需要作生产试验的原料 §4.2 建设地区的选择 §4.2.1 自然条件 §4.2.2 基础设施 §4.2.3 社会经济条件 §4.2.4 其它应考虑的因素 §4.3 厂址选择 §4.3.1 厂址多方案比较 §4.3.2 厂址推荐方案 §5.1 项目组成 §5.2 生产技术方案 §5.2.1 产品标准 §5.2.2 生产方法 §5.2.3 技术参数和工艺流程 §5.2.4 主要工艺设备选择 §5.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标 §5.2.6 主要生产车间布置方案 §5.3 总平面布置和运输 §5.3.1 总平面布置原则 §5.3.2 厂内外运输方案 §5.3.3 仓储方案 §5.3.4 占地面积及分析 §5.4 土建工程 §5.4.1 主要建、构筑物的建筑特征与