房产中介管理类资料--第八交易流程.pptVIP

交 易 流 程 公产房的交易流程 签合同交定金 交购房款 各区置换中心办理公证、交材料 房管所开具不欠房租和包烧费的证明 评估 交费取证 清费交房 私产房交易流程 现金购房：签合同交定金 交购房款 到各区交易所递件 出现场 交费取证 清费交房。从交易所递件起22个工作日完成。 私产房交易流程 商业贷款：签合同交定金 交首付款，准备材料 银行审批 各区交易所递件 出现场 取证 做评估报告 到银行签借款合同和抵押合同 交易所办理抵押 出现场 取他项权证和产权证 交银行放款 清费交房。从银行审批起66个工作日完成。 私产房交易流程 公积金贷款：签合同交定金 公积金管理中心初评 买卖双方签借款委托代办合同 、 买卖合同 、 申请书 、 贷款合同 、 抵押合同 、 交首付及多项费用 → 出现场 取证 → 双方到担保公司放款 → 担保公司代办抵押手续 2个月买方取产权证。 继承、赠与和夫妻更名 一、继承 第一顺序继承人：夫妻、子女、父母 第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖母 二、赠与 产权人处置房产的一种方式，可分为生前赠与和遗嘱赠与。以上两种情况均免交契税