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首城国际中心 售楼处规划建议 2008-07-20 在房地产领域 我们不断帮助客户取得成功 售楼处建议 1 售楼处规划总体思路 售楼处建议 产品即将进入销售阶段，为了展现项目各项优势，给客户留下良好的第一印象，我 们特意在产品的定位之下，对售楼处、销售通道、样板间、园林景观样板区等提出 综合建议，期望营造出别出心裁的 “通感营销”的氛围。 通感营销：将感觉、视觉、听觉、嗅觉、味觉一网打尽  感觉营销：通过售楼处建筑与园林景观的融合，制造“城心绿肺”的第一品质感觉，让人进入 售楼区域的第一瞬间就能感受到原木、花草所赋予生活的真是内涵；  视觉营销：在空间感觉营造方面里外结合，既强调室内空间布局的合理规划，又强化艺术、文 化气氛的表现，更通过玻璃幕墙，增强视野穿透性，让建筑与景观近相呼应；  听觉营销：通过室内外小型水景的设置，搭配室内清雅、舒缓的背景音乐，让客户在一种心旷 神怡的享受中聆听销讲，感受项目品质；  嗅觉营销：通过室内外的花香营造独特的自然情调；  味觉营销：精心准备的饮品带来全方位的服务体验； 售楼处建议 售楼处整体风格说明 为了展示项目“生态社区”与“文化社区”的定位优势，同时将“感官营销”的特 点发挥到极致，我们希望从售楼处外立面以及内部布置装饰上全面营造现代舒适、 温馨自然、文化浓郁的气氛，增强亲近感与文化品味，营造居家的感觉，让客户产 时刻倍感家庭的温馨，产生理想居家生活的美好体验。  售楼处建筑风格：注重与城市公园生态景观风格相融合 ，主题风格建议采用现代风格，外立面装 饰凝炼舒雅，讲究造型比例适度、空间结构的明确美观。重视视觉通透，让景观内外呼应。  售楼处内部装修装饰风格：售楼处内部应承接外部生态景观与建筑外立面的现代流畅、通透视野 特点，注重内部生态自然及文化涵养品质的双重表现；在功能区域划分上建议以绿植、纱幔、珠 帘、文化小品等装饰进行软性分隔，从每一细处彰显文化生活品质与居家哲学。 售楼处建议 2 售楼处区位及交通动线 售楼处建议 售楼处区位示意 售楼处设置区域 为了更好的展现项目的景 广渠路 观优势，提升项目整体品 九 质，营造绿色生态氛围， 大郊亭三街 ★ 龙 花 我们选择在代建城市公园 园 东 南侧设立售楼部，以体验 东 路 西 三 大 营销为优势，建立良好的 环 望 客户信任感、认同感。 路