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标准文档 实用文案 PAGE 13 立信染整机械（深圳）有限公司 与 关于深圳市龙岗区南湾街道丹竹头工业区土地 更新改造项目 合作协议 甲 方：立信染整机械（深圳）有限公司 法定代表人：冀新 联系地址：深圳市龙岗区南湾街道丹竹头工业区立信路17-19号 联系电话：（86）75584736288 甲方保证人：立信染整机械有限公司 授权代表：石廷洪 联系地址：香港新界青衣长达路22-28号8楼 联系电话：(852乙方： 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 乙方保证人： 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 鉴于： 1.甲方成立于1991年3月14日，系中国恒天集团旗下恒天立信工业有限公司（香港联合交易所有限公司上市公司）在深圳市设立的全资子公司。 2.甲方拟对其位于深圳市龙岗区丹竹头工业区用地（以下简称“丹竹头地块”，详见本协议第三条所述）进行产业升级，实施城市更新计划。 3.乙方成立于 年 月 日，系甲方本项目通过北京产权交易所公开挂牌征集到的符合条件的本次城市更新项目的合作方。 双方分别依据各方对项目的规划、分析、论证报告，本着诚实互信，精诚合作、互利共赢的原则，就丹竹头地块产业升级的城市更新项目合作方案达成一致。 基于以上事实，根据国有资产监督管理及深圳市城市更新等相关法律、法规及规范性文件的规定，双方就丹竹头地块城市更新项目达成协议如下： 定义与释义 除非特别说明，本合作协议中下列词语均严格界定为以下含义： 1.1立信深圳：指立信染整机械（深圳）有限公司，即甲方。 1.2本项目：指甲方对其所属的丹竹头地块与乙方合作进行的城市更新项目。 1.3现有物业：指本项目范围内的全部现有建筑物、构筑物和地上附着物，包括永久性建筑和临时性建筑。 1.4本协议：指本合作协议。 合作方案 2.1合作方式 本项目由甲方提供项目用地及其纺织工业及产业升级项目的回迁等资源，乙方提供项目所需的全部资金、设计规划、国际机构的引进及专业的建设、运营团队等资源，双方共同规划、实施各产业升级项目的引进、落地与发展，共同完成本城市更新项目。 2.2合作对价 各方同意，经深圳市政府相关主管部门批准后，由乙方作为本项目的开发实施主体，对甲方本项目范围内的现有物业进行拆迁，乙方给予拆迁补偿，补偿方式为回迁物业补偿和现金补偿相结合。其中，回迁物业补偿为3万平方米的办公楼物业及配套设施，现金补偿金额为人民币 亿元，具体给付方式与给付时间详见下述条款。乙方履行完毕合作对价支付义务后，其后续运作本城市更新项目取得的收益均归其所有。 2.3合作主要内容 2.3.1双方签署本协议，确定乙方为甲方丹竹头地块城市更新项目的唯一合作方； 2.3.2乙方按照本协议约定时间与方式向甲方支付现金补偿款； 2.3.3乙方负责以甲方名义启动并最终完成本项目城市更新单元申报和本项目城市更新专项规划审批； 2.3.4甲方与乙方签署拆迁补偿安置协议； 2.3.5乙方向深圳市政府相关主管部门申请并最终被确定为本城市更新项目开发实施主体； 2.3.6甲方按照拆迁补偿安置协议要求整体搬迁出丹竹头地块厂区，并在签署拆迁补偿安置协议以及整体搬迁后再向乙方移交本项目范围内现有物业、土地使用权及相关产权证明； 2.3.7乙方根据其需要拆除原建筑物并向房地产登记部门申请相关注销登记； 2.3.8乙方与深圳市政府相关主管部门签订《国有土地使用权出让合同》，缴付土地出让金并办理《国有土地使用权证》； 2.3.9乙方自筹资金完成本项目建设，并按照本协议第6条约定向甲方交付回迁物业并协助甲方办理相关产权证书。 丹竹头地块及现有物业现状 3.1房地产基本情况 乙方知悉，甲方提供合作的丹竹头地块及现有物业基本情况如下： 序号 房地产证编号 权利人名称 来源 土地用途 座落 用地面积（㎡） 房屋面积（㎡） 1 深房地字第6000011780号 立信 深圳 出让 工业仓储 布吉镇 丹竹头村 227.2 1,248.08 2 深房地字第6000011782号 立信 深圳 出让 工业仓储 布吉镇 丹竹头村 272.5 1,497.40 3 深房地字第6000011783号 立信 深圳 出让 工业仓储 布吉镇 丹竹头村 272.5 1,497.40 4 深房地字第6000011784号 立信 深圳 出让 工业仓储 布吉镇 丹竹头村 227.2 1,248.08 5 深房地字第6000011785号 立信 深圳 出让 工业仓储 布吉镇 丹竹头村 227.2 1,248.08 6 深房地字第6000011786号 立信 深圳 出让 工业仓储 布吉镇 丹竹头村 227.2 1,248.08 7 深房地字第60