工程经济学作品集.docVIP

标准文档 实用文案 TONGJI UNIVERSITY 工程经济学 作品集 学院：经济与管理学院 班级： 2015工程管理 学号： 1542214 姓名： 许吟昊 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 前 言 1 关于xxxxxx的文献综述 2 案例 某房地产项目技术经济分析 3 一 项目概况 3 二 市场研究 3 三 项目规划建设方案和建设进度 4 四 投资估算和资金筹措 5 五 投资分析基础数据的预测和选定 7 六 经济效益评价 8 七 案例启示 13 课后作业 14 实用文案 前 言 本作品集的编写是围绕邵颖红老师工程经济学这门课程，并结合自身从事的XXXX工作展开。首先，从XXXXX着手。在查阅大量相关文献后，将研究者xxxxxx存在的问题进行综述，同时对XXXX提出相关建议。其次，选取两个典型的xxxxxxx案例：一个是xxxxx，另一个是xxxxxxxx。两个案例涵盖工程经济学该课程所学的相关知识点，再对案例研究过程中，得到XXXX启示。最后，将平时习题作业的手算及软件（excel）计算过程附上。 作品集的制作过程，不仅对所有知识点进行梳理，同时也提高了动手和创新能力。作品集中有任何不正确之处，还请指正。 关于xxxxxx的文献综述 摘要： 关键词： 参考文献 案例 某房地产项目技术经济分析 一 项目概况 项目介绍： 随着城市的发展和产业结构的优化，城市区划功能需进一步调整优化。A市B区原某火车站用地将规划为服务城际区域的开放性生产力服务中心和服务A市西北地区的城市公共活动中心的“城市副中心”。根据规划局文件，该城市副中心分为A1-A6,B1-B6共12个地块，每个地块的建筑面积和功能用途各有不同。甲房地产开发有限公司（以下简称甲）有意竞逐该副中心A5地块。受甲委托，乙咨询公司（以下简称乙）对该地块的进行技术经济分析。 项目规模及特点： 项目用地现状 项目用地原址为货运火车站堆场及仓库，已由政府主导并完成了整体搬迁工作。项目用地内原建筑已拆除完成。 项目拟建规模 按照规划方案，A5地块全部由新建建筑组成，新建建筑包括住宅、公寓式办公、办公、商业、住宅配套。总占地面积37997 m2，总建筑面积208029m 市政工程和基础设施 根据测算，对电力、天然气的需求预测如下： 电力 A5地块用电装接容量为18923KW，计算容量为15139KW。除电业局供电站供电外，还需新建10KV/0.4KV用户站5座。根据测算，新建用户站及由供电站引至地块的电缆建设分别需300万元及200万元，需交纳的供电贴费为2100万元，以上三项共计2600万元。 天然气 据测算，住宅的最大小时用气量：37 m2h；公寓式办公楼的最大小时用气量29 m2h；商业餐饮最大小时用气量600 m2 二 市场研究 （略） 三 项目规划建设方案和建设进度 规划控制指标 综合考虑该项目所处的区位及有关规划要求，对该小区容量、用地性质和开发强度提出的控制指标如下： 用地情况 项目 数量 单位 占地面积 37997 m 公共绿地 4495 m 建设用地 33502 m 用地性质 住宅、公寓式办公、办公、商业、住宅配套。 用地强度 总容积率：3.50。 建筑设计指标 项目 数量 单位 总用地面积 37997 m 公共绿地面积 4495 m 建设用地面积 33502 m 总建筑面积 208029 m 其中 地上建筑面积 117149 m 住宅建筑面积 38400 m 公寓式办公楼建筑面积 41463 m 办公楼建筑面积 29826 m 商业建筑面积 7460 m 地下建筑面积 90880 m 其中 地下商业建筑面积 23190 m 地下车库、配套地下设备用房建筑面积 67690 m 建设进度安排 建设方式 本项目施工采用总承包制，集中规划，统一设计。采用公开招标的形式选择工程承包商，以确保项目的工期、成本及质量。 进度方式 因规模较大，甲决定采用滚动开发，分期建设的方式，使项目既可迅速启动，又能按照市场需求适时调整开发方案，降低投资风险。从项目本身的规模和市场条件，本地块的开发建设分为二期，预计用5年时间可全部建成投入使用。各期开发的建筑面积表如下所示： 表-1 项目建设分期安排 单位：m 分期 第一期 第二期 二期合计 公寓式办公楼 41463 - 地上商业 7460 - 住宅 - 38400 办公楼 - 29826 地下建筑 90880 - 可开发建筑面积 13