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DTZ戴德梁行(英) 一、住宿及服务外判 DTZ戴德梁行的住宿及服务外判团队积极协助企业客户提升房地产管理效率，当中包括服务提升、外判运用及寻求合作伙伴等建议。 企业架构审核 采购管理 私人财务建议及公私营机构合作建议 投资价值分析 物业表现管理 物业表现量度制度 降低成本 拟定协议 评估物业表现 付款结构 二、建筑顾问 资深和专业的建筑顾问团队在中国为客户提供建筑、维修及保养咨询服务。 由屋宇测量师、工料测量师、建筑师及工程经理组成的资深建筑顾问团队，为DTZ戴德梁行旗下及由第三者发展的项目提供综合建议 项目管理 发展咨询 空间规划及内部装修 项目翻新及改建 维修及保养 申领牌照* 防火及安全标准巡查及工程监督* 楼宇结构改造及加建授权代理* 调停及仲裁工程纠纷 城市规划设计 建筑规划设计 建筑设计 项目开发策略顾问 *只有香港提供此服务 三、企业顾问 DTZ戴德梁行的企业顾问团队具备多项专长，透过创新的物业及资产管理和使用方法，为企业大大提高业务表现和效率。 以客户的业务策略为前提，我们的顾问建议都涉及架构上及营运上的改动，增进公司架构、财务运作及日常营运的效率 用地规划，包括搬迁、扩充、重整及理性分析 选择地区策略 内部投资建议 资产管理策划 涵盖各类型物业的房地产策略 提升物业表现 ，包括制定标准机制 财务 工作环境/工作空间建设 工作模式，包括弹性办公计划 四、设施管理 DTZ戴德梁行的专业设施管理人才为客户提供全面的服务方案，提高成本效益，让客户可专注发展核心业务。我们的客户来自亚洲及全球各地，当中包括跨国银行及金融机构、酒店集团、零售、工业及科技企业等，地方经验丰富，为客户有效筹谋。 我们的服务范围覆盖成本分析、空间规划、方案重组、标准制定和能源审核等。我们提供一系列完善服务，节省以下各方面的开支和管理时间: 行政管理及援助服务 物业管理服务 质素保证 顾问服务 五、环球企业服务 DTZ戴德梁行一直非常重视企业客户的需求，明白物业在客户的业务发展上，扮演着支持的角色。 我们的环球企业服务团队，由伦敦、纽约及香港等地的国际专才组成，满足国际企业跨国越洲的物业需求。 DTZ戴德梁行为客户提供的服务不仅包括传统的房地产，还有顾问咨询、研究及企业融资等，务求为他们带来完善创新的使用者解决方案，满足世界各地的企业和政府机构的需求。 服务范围包括: 策略性物业规划 租约代理 资产管理 交易管理 融资建议 建设项目管理 税务服务 六、间接投资工具 DTZ戴德梁行在创造和操作间接投资工具和有关之交易方面已成为市场的翘楚。 随着市场不断的演进和成熟，间接投资工具近年已成为投资房地产市场的一个重要渠道。 透过世界各地的间接投资专才，我们为投资者、资产管理机构及基金提供一连串的服务: 市场研究、策略和投资建议 为资产管理机构和其它的资金来源组成合资企业 创造间接投资工具并为它们集资 为投资者提供间接投资工具的投资建议 为授权账户及第三者账户管理在间接投资工具的投资 七、工业及物流 我们的工业和物流项目专才为不同类型客户如生产商、分销商、物流营运商、金融机构和物业发展商提供全面的顾问服务，由策略制定开始直至项目实施为止。 凭借对市场发展状况和走势的充分了解，加上擅于提升物业价值和成本效益，使我们成为不同类型客户的最佳合作伙伴。 服务范围包括: 租户服务 - 市场调查及物业收购 投资服务 - 中介经纪及投资环境研究 开发服务 – 产业/市场定位 专业服务 – 物业评估及管理 物流型地产咨询服务 谈判优惠条件 八、投资代理 DTZ戴德梁行的投资代理就大中华地区的收购及出售物业等事项提供专业建议。 投资代理团队为客户提供环球商用物业买卖建议。我们的代理范畴横跨各行各业，专业人才对商厦、商业园、商铺及休憩场所、工业、物流及多用途项目等亦具备丰富及深入认识。 服务范围包括: 收购及出售物业 评审投资客户的投资组合 加强生财资产的管理 价格与价值评估 九、综合物业管理 DTZ戴德梁行为投资者、企业业主和租客提供全面的国内及国际综合物业管理解决方案。 我们庞大的客户群包括本地及国际基金、地区及中央政府、物业公司和持有商厦、商铺及住宅物业的企业。 服务范围包括: 前期项目咨询服务 专业管理服务 资产更新服务 租约代理服务 24 小时服务台，为企业提供一站式的咨询服务 十、综合住宅服务 DTZ戴德梁行提供策略建议予任何有关在中国的住宅物业问题。 DTZ戴德梁行综合住宅服务致力于中国大陆住宅市场拓展，借助庞大的国际化企业运作，为发展商、房地产投资基金及机构等提供真正的全程、全方位、多渠道互动的房地产顾问及代理服务。 服务范围包括: 市场调查及项目定位 规划建筑设计概念方案建议 项目财务分析 项目策划及销售策划 项目策划及销售代理 十一、结构融资 DTZ戴德