安徽省计价定额综合单价宣贯讲座.pptVIP

2008工程量清单计价规范简介 1、将2005年作为局部修订的矿山工程一并纳入为附录F。 2、将“03规范”中“预留金” 更名为“暂列金额”，暂列金额包括在合同价之内，但并不直接属承包人所有，而是由发包人暂定并掌握使用的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。 2008工程量清单计价规范简介 3、增加了“暂估价”的术语，用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。 4、进一步明确了“总承包服务费”的内容：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 2008工程量清单计价规范简介 5、增加了“招标控制价”的术语，是在工程采用招标发包的过程中，由招标人根据国家或省级、行业建设主管部门发布的有关计价规定，按设计施工图纸计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价。有的省、市又称拦标价、预算控制价、最高报价值。 6、项目特征的描述原则：应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。工程（作）内容无需描述，因为其主要讲的是操作程序。 2008工程量清单计价规范简介 7、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。安全文明施工费包括文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费，该项费用应在单位工程造价汇总表中单列。 8、明确规定了暂列金额和暂估价均不得变动和更改。 9、增加了砼垫层清单项目，编号为010401006，砼垫层不再包括在基础清单项目中，应单列。 2008工程量清单计价规范简介 10、门窗的计量单位由“樘”更改为“樘/m2”，可以按m2计算，能减少清单子目数量。 11、2003规范规定“凡是招标人确定为自行采购的材料，分部分项工程量清单综合单价中该材料均不计价”。为了使综合单价更能真实反映某一清单项目的实际造价，2008规范则取消了这一说法。 12、扩大了适用范围。2003规范主要适用于建设工程招标投标的工程量清单计价活动，2008规范则适用于工程建设施工阶段的全过程。 2009综合单价编制情况及背景 编制原则：遵循“市场形成价格、企业自主报价、政府宏观调控”的工程造价管理原则，综合单价表现形式实行“量”、“价”合一，方便使用；项目设置对传统定额项目进行适当综合、调整、合并，力求简明；计量规则和费用计算程序力求简化；价格水平适中，能够充分反映市场。 编制依据：2005年安徽省建设工程工程量清单计价所有组成部分、相关图集等。 2009省综合单价显著特点 费用计算：计费基数统一为定额人工费加机械费。费率固定，不再采用区间费率；取消工程类别划分，实行无差别利润。 计价表格：结合2008规范，对计价表格进行减少、简化。（详见相关软件） 人材机单价：定额人工单价按39元/工日；材料单价以编制基期安徽省市场平均价进入综合单价；机械台班按2005年省机械台班定额为基础，调整了二类费用，对于有车船使用税和养路费的机械，考虑到燃油费价格改革，一并做了调整。 2009省综合单价优点 明确了市场价格波动风险的分担原则：主要材料（施工机械使用费）价格变化在5%（10%）以内，由施工单位承担， 5%（10%）以外可结合市场价格信息按实调整。 马造计（2007）02号、马造[2008]6号、马造[2008]9号 因采用固定费率、单一工程类别、减少简化表格、子目合并等原因，可提高标底编制效率，有利于快速报价。 2009省综合单价优点 将措施性部分与实体部分关系密切的项目归列到实体部分，如混凝土模板及支撑、脚手架等部分按分部分项工程量清单计价，并将混凝土模板及支撑与实体混凝土相关联，方便计价，故主体结构更加合理。 结合市场情况，增加了部分经常使用的子目。 2009省综合单价缺点及适用范围 规费、安全文明施工费为固定费率，不能反映各地的实际情况和地区差别。 09综合单价主要适用于造价咨询企业、设计单位、建设单位、招投标管理部门等，施工单位可使用却并不很适用。 定额中错误率较高，且没有官方的勘误。举例如下： 2009省综合单价缺点及适用范围 关于贯彻执行2009省综合单价的实施意见 根据本综合单价编制的招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。 马造〔2009〕5号“关于印发《马鞍山市建设工程招标控制价备查工作程序》的通知” 招标控制价的编制应遵循客观、公正的原则，严格遵守现行建设工程计价方面的法律、法规、规章、标准和计价办法。 经复