划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵.docVIP

广东省事项标准 (事项编码:11440883007104865M40112007000) PAGE PAGE 6 划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办事指南 吴川市国土资源局 2018年12月20日发布 一、基本信息 事项名称：划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批 事项类型：行政许可 基本编码：0112007000 行使层级：县级 实施主体：吴川市国土资源局 实施主体性质：法定机关 实施编码：11440883007104865M40112007000 数量限制：本事项无数量限制。 服务对象：自然人,企业法人,行政机关,事业法人及其他社团组织 法定办结时限：20工作日 法定办结时限说明：无 承诺办结时限：10工作日 承诺办结时限说明：无 结果名称：国有建设用地使用权出让合同 结果样本： 国有建设用地使用权出让合同.doc 办理结果类型：实施机关的批准文件或者证明文件 办件类型：承诺件 办理形式：窗口办理,网上办理 支持预约办理：本事项不支持预约办理。 权力来源：法定本级行使 审批服务形式：网上办 业务系统：广东政务网统一申办平台 支持物流快递：本事项支持物流快递。 联办机构：本事项无联办机构。 通办范围：不通办 二、受理条件 1.原划拨土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准， 可以补办出让手续，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应该收回土地使用权重新公开出让的除外； 2、划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准，可以补办出让手续，但《国有土地划拨决定书》、法律、法规、行政规定等明确应该收回土地使用权重新公开出让的除外； 办理流程 1.窗口办理流程： 1.申请。申请人向吴川市行政服务中心综合服务窗口提出申请，提交申请材料。 2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理。 3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在13个工作日作出审查决定。符合审批条件的，出具《划拨用地批文》及《国有建设用地划拨决定书》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。 4.领取结果。申请人到吴川市行政服务中心国土资源机窗口自取办理结果。 本事项的窗口办理流程见下图 2.网上办理流程： 1.申请。申请人登录广东政务服务网（/portal/index?region=440800）提出申请，上传电子材料。 2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以预受理，出具电子版《预受理回执》；申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具《不予受理通知书》。预受理后，申请人按约定方式自行或邮寄向市行政服务中心综合服务窗口提交纸质材料，接件受理人员当场与网上电子材料审核无误后予以正式受理，出具《受理回执》。 3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，在13个工作日作出审查决定。符合审批条件的，出具《划拨用地批文》及《国有建设用地划拨决定书》；不予通过的，出具《不予许可决定书》。审查过程，发现材料需补正的2个工作日内向申请人提出补正要求，出具《申请材料补正告知书》，申请人按要求补正后重新受理审查。 4.领取结果。申请人到吴川市行政服务中心国土资源机窗口自取办理结果。 本事项的网上办理流程见下图 3.特殊环节： 名称：实地核查；时限：1工作日 名称：其他；时限：5工作日 四、申请材料 委托他人办理需提交的申请材料目录 序号 材料名称 材料要求 来源 填报须知 资料下载 中介服务 1 如委托他人办理，委托人为公司、单位等的，须附有签章的委托书、委托代理人身份证 材料形式：纸质 材料分类：其他 原件份数（份/套）：2 复印件份数（份/套）：2 申请人 委托书原件2份、委托代理人身份证复印件2份 咨询监督 1.咨询方式： 电话咨询：0759-5614089 窗口咨询：吴川市海滨街道创业路8号星桥大厦三楼政府行政服务中心 政务微博及网址：无 微信号：无 电子邮件咨询：无 信函咨询邮寄地址：吴川市人民东路国土资源局；邮政编码：524500 2.监督方式： 电话投诉：0759-5604068 窗口投诉地址：吴川市人民政府行政服务中心办公室 电子邮件投诉：无 信函投诉：吴川市人民政府行政