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机电顾问设计任务书 丽江德润房地产开发有限公司 PAGE19 / NUMPAGES20 2017-09-27 复星丽江项目CLUB MED度假村 机电顾问设计任务书 设 计 阶 段：机电顾问 委托方(甲方)：丽江德润房地产开发有限公司 签 发(签章)：_________ 承接方(乙方)：_________ 编 制 时 间：2017年09月27日 目录 1 项目概况 2 设计依据 3 设计范围 4 设计要求 1项目概况 （1）项目名称:丽江项目CLUB MED度假村 （2）项目地位置：本项目位于丽江市西部，北联玉龙雪山（相距10公里），南接白沙古镇(约2公里)、白沙壁画，并经此延绵至束河古城（约5公里），距离古城中心10公里，三义机场约40公里。 （3）规划区的面积和项目设置 规划总用地为281.9亩，其中建设用地61.5亩，建设用地容积率：1.0，建筑密度：40%，绿地率：30%，建筑面积为50000，其中地上建筑面积为40000平米，地下建筑面积10000平米，建筑高度控制：建筑檐口高度9M-12M的建筑。 2设计依据 国家与地方现行各种规范、规程及强制性条文，规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸（由施工图设计单位进行相关报批工作）。 测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。 建设区域内的管网综合外线图。 丽江市规划局审批通过后的审查方案 （包括总图、各层平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等）。 施工图设计任务委托书（本书）。 双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见施工图设计合同）。 CLUB MED度假村酒店管理公司的设计标准。 用地范围1:1000地形图 用地范围内地质报告 国家及地方相关规范、标准 3设计范围 本次设计范围具体内容如下： 设计内容 空调与通风 空调系统（供热、供冷） 通风系统（设备房、地下车库、卫生间等） 排烟及加压送风系统 热（冷）源系统（换热站、冷冻站） 蓄冷及蓄热系统（若有） 远程计量及控制系统（热量、冷量、流量、温度压力等参数） 自动控制系统 能源（冷或热）回收系统 给水排水 生活给水（冷水）系统 生活热水供应系统 游泳池处理及水循环系统 雨水排放、雨水回收利用系统 污水排放系统 污水处理利用（中水）系统 消防 室内消火栓系统 室外消火栓系统 自动喷淋系统 固定灭火系统 防火卷帘系统 气体灭火系统 火灾自动报警系统（烟感、温感、报警阀等） 供电 高压配电系统 低压配电系统 备用发动机系统 照明、应急照明系统 动力供电系统 防雷接地系统 弱电（智能） 电话、宽带、有线电视、卫星接收系统 保安监控系统（闭路监控、可视对讲、门禁、红外线防盗、巡更、报警） 背景音乐、紧急广播系统 紧急呼叫系统 停车场管理系统 综合布线、楼宇自控系统 电梯 垂直电梯 自动扶梯 景观及室外照明 景观照明及动力配电系统 室外照明（泛光照明、园林照明、道路照明）的配电系统 外墙（玻璃幕墙）清洗机的配电系统 其它 园区管网（仅包括方案设计） 煤气（或燃油）系统（仅包括方案设计） 垃圾收集系统的动力配电系统 水景的动力配电系统 服务范围外 以下内容不包括于服务范围内： 户外泛光照明(包括园林照明及道路照明设计、特殊灯光设计、广告灯光设计、室内专业灯光设计) 音视频及专业声学设计 园林水景设计 厨房设备、洗衣房设备及健身桑拿设备及SPA设备设计 网络系统设计/电话程控交换机及酒店管理电脑系统 环境影响评估 35KV以上电力系统 红线内及红线外的市政配套工程 特殊顾问服务 我方将与业主指定的其它专业特殊顾问/供应商协调，将配合特殊系统的机电配套设计，但不含此等特殊系统的设计： 垃圾处理系统 装饰灯光设计 喷泉和园林水景及排水设计 园林灌溉设计 指示标牌 音响及影视设计 擦窗机系统 洗衣房 厨房 机械停车系统 LEED绿色建筑顾问 其它特殊系统 4服务范围 机电顾问服务包括以下几个阶段： - 方案设计阶段 - 初步设计阶段 - 施工图审查阶段 - 二次精装修机电设计阶段 - 弱电招标图设计阶段 - 机电招标阶段 - 施工配合阶段 - 竣工验收阶段 方案设计阶段 接受业主委托，了解工程项目自然情况和参数，取得当地气象资料，了解当地政府职能部门相关规定，取得工程项目区域的市政配套情况和技术参数。 与建筑设计公司接洽，了解建筑设计方案及设计定位，向建筑设计公司提供机电初步意见，取得与建筑设计公司的意见一致。 向业主提供机电设计方案文本，其内容包括： 提供各专