助理房地产策划师理论知识试卷(A).docVIP

PAGE PAGE 8 考 生 考 生 答 题 不 准 超 过 此 线 地 区 姓 名 单位名称 准 考 证 号 助理房地产策划师理论知识试卷（A） 注 意 事 项 1、考试时间：90分钟。 2、请首先按要求在试卷的标封处填写您的姓名、准考证号和所在单位的名称。 3、请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写您的答案。 4、不要在试卷上乱写乱画，不要在标封区填写无关的内容。 题 号 一 二 三 总分 应得分 60 20 20 100 实得分 一、单项选择题：（每题1分，共60分。请从四个备选项中选取一个正确答案填写在括号中。错选、漏选、多选均不得分，也不反扣分） 1. 从（ ）正式开始CIS的策划、设计和推广至今。 A. 1995年5月 B. 1995年6月 C. 1995年7月 D. 1995年4月 2. 广告主题的要求（ ） A. 完整、易懂、刺激、集中、协调、独特 B. 完整、易懂、刺激、创新、协调、独特 C. 创新、集中、完整、易懂、协调、独特 D. 创新、刺激、集中、完整、协调、独特 3. 耕地、林地、草地属于（ ） A. 建设用地 B. 未利用地 C. 农用地 D. 熟地 4. 物流中心可以分为（ ）的物流中心和（ ）物流中心。 A. 自用型、政府型 B. 公共型、私人型 C. 政府型、私人型 D. 自用型、公共型 5. 房地产策划微观主体系统包括（ ） A. 教育主题 B. 旅游主题 C. 目标客户主题 D. 科技主题 6. 楼盘的价格，一般从单价、总价和（ ）来描述 A. 主力单价 B. 平均价 C. 付款方式 D. 起价 7. 房地产开发内容的分析和选择，应当按照“最高最佳使用原则”，即____上允许、____上可能、____上可行以及能够带来最高收益（ ） Ａ. 法律，技术，经济 Ｂ. 法律、经济、技术 Ｃ. 经济、技术、法律 Ｄ. 技术，经济、法律 8. 我们现在所处的房地产营销发展阶段为（ ） Ａ. 推销阶段 Ｂ. 营销阶段 Ｃ. 促销阶段 Ｄ. 营销策划阶段 9. 下列不属于目前常用的入市时机操作规则的有（ ） A. 开工典礼法 B. 形象包装法 C. 开盘法 D. 区域文化法 10. 景观型旅游地产不包括（ ） A. 城市公园 B. 养老型公寓 C. 旅游休闲培训基地 D. 高尔夫度假村 11. 小户型住宅主要满足了以下几种需求（ ） A. 自住单身 B. 公住 C. 长线投资 D. 全选 12. 营销渠道又称（ ） A. 销售渠道 B. 市场渠道 C. 分销渠道 D. 竞争渠道 13. 从功能意义上来看，（ ）是一种过渡性产品。 A. 经济适用房 B. 花园别墅 C. 公寓住宅 D. 小户型 14. 以下说法错误的是（ ） A. 市场占有率指一定时期内某企业房地产的销售量占当地细分市场销售总量的份额。 B. 房地产企业将项目的预期收益水平规定为占该项目投资额的一定比率，叫做投资报酬率。 C. 一般而言，成本是进行楼盘定价的基础，是影响和制约楼盘定价的重要因素。 D. 当一个企业的产品在市场上处于某种绝对优势地位时，固然可以实行低价政策，以获取超额利润。 15. 销售控制策略主要包括（ ） A. 价格控制及房源控制 B. 客源控制、房号控制 C. 促销活动控制 D. 以上全对 16. 承接验收的原则是（ ）。 A. 原则性与灵活性相结合 B. 灵活性与整体性相结合 C. 原则性与整体性相结合 D. 原则性与公开性相结合 17. 总成本费用由（