工程量的清单计价.pptVIP

第7章 工程量清单计价 7.1 工程量清单计价概述 7.2 工程量清单的编制 7.3 工程量清单计价方法 7.1 工程量清单计价概述 7.1.1 工程量清单及其计价的基本概念 7.1.2 实行工程量清单计价的意义 7.1.3《建设工程工程量清单计价规范》的特点和主要内容 7.1.1 工程量清单及其计价的基本概念 (1)工程量清单 (2)工程量清单计价 (1)工程量清单 工程量清单（Bill?of?Quantity?）是在19世纪30年代产生的，当时，西方国家把计算工程量、提供工程量清单专业化为业主估价师的职责，所有的投标都要以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。?所谓工程量清单，是指由招标人编制的，表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单是招标文件的组成部分，应体现招标人要求完成的工程项目、技术要求及相应工程数量，全面反映投标报价的要求。 (2)工程量清单计价 工程量清单计价是建设工程招投标过程中，由招标单位出具建设项目的工程量清单，投标企业对照招标方提供的工程量清单，根据企业的管理水平和技术能力，充分考虑市场和风险因素，根据投标竞争策略进行自主报价的工程造价计价行为。 实行工程量清单计价，投标企业在报价过程中，必须通过对单位工程成本、利润进行分析，统筹考虑、精心选择施工方案，并根据企业定额合理确定人工、材料、机械等要素在经济上的投入与配置，优化组合，合理控制施工技术措施费用及其他费用，确定投标价格。因此，工程量清单计价要求投标企业改变过去依赖国家发布定额的状况，提高企业的施工组织管理水平，改善施工技术条件，注重市场信息的搜集和自身信息积累，根据自身条件编制出自己的企业定额。 7.1.2 实行工程量清单计价的意义 随着我国建设市场的快速发展，招标投标制、合同制的逐步推行，以及加入世界贸易组织（WTO）与国际接轨的要求，工程造价领域的改革不断深化。工程量清单计价是工程造价领域改革的一个重要组成部分，它标志着工程造价的计价模式已由传统的定额计价模式向更适应市场经济发展的市场竞争形成价格的模式发展。实行工程量清单计价的意义体现在如下几个方面： （1）实行工程量清单计价，是我国工程造价管理深化改革与发展的需要 （2）实行工程量清单计价，是促进建设市场健康有序发展的需要 （3）实行工程量清单计价，是我国政府工程造价管理职能转变的需要 （4）实行工程量清单计价，是我国加入世界贸易组织，融入世界大市场的需要 （1）实行工程量清单计价，是我国工程造价管理深化改革与发展的需要?? 长期以来，我国发承包计价、定价是以工程预算定额作为主要依据的，这种计价模式不能准确地反映各个企业的实际消耗量，不能全面地体现企业的管理能力、技术装备水平和劳动生产率，不能充分体现市场公平竞争。随着建设市场化进程的发展，特别是《中华人民共和国招标投标法》的颁布实施，客观上要求对原有的工程造价计价依据、方法进行相应的改革。实行工程量清单计价，将改变以工程预算定额为计价依据的计价模式，适应工程招标投标和由市场竞争形成工程造价的需要，推进我国工程造价事业的发展。 （2）实行工程量清单计价，是促进建设市场健康有序发展的需要 工程量清单计价的本质是价格市场化，是由市场竞争形成工程造价的主要形式。投标人只有通过采用先进技术、先进设备和现代化管理方式降低工程成本，才能被市场接受和承认。这对于促进施工企业加快技术进步，改善经营管理，由粗放型经营向集约型经营转变有着积极的推动作用。另一方面，实行工程量清单计价，也有利于规范业主在招标中的行为，有效纠正招标单位在招标中盲目压价、弄虚作假、暗箱操作等不规范行为；同时，也有利于招标人科学合理地控制投资，提高资金的使用效益。因此，实行工程量清单计价，对于在全国建立一个统一、开放、健康、有序的建筑市场具有重要的作用。 （3）实行工程量清单计价，是我国政府工程造价管理职能转变的需要???? 实行工程量清单计价，政府在工程造价管理中的职能将由过去制定由政府控制的指令性定额转变为制定适应市场经济规律需要的工程量清单计价原则和方法，由过去行政直接干预转变为对工程造价的依法监管，从而有效地强化了政府对工程造价的宏观调控。 （4）实行工程量清单计价，是我国加入世界贸易组织，融入世界大市场的需要 ?随着我国改革开放步伐的进一步加快，中国经济日益融入全球市场，特别是我国加入世界贸易组织（WTO）后，行业技术贸易壁垒下降，建设市场将进一步对外开放，外国建筑企业将进入我国，我国的建筑企业将更广泛地参与国际竞争。工程量清单计价是国际通行的计价方法，将为建设市场主体创造一个与国际惯例接轨的市场竞争环境。在我国实行工程量清单计价，有利于进一步对外开放交流，有利于提高国内建设各方