长沙假日风景线松桂园项目的品牌推广方案.pptVIP

房地产策划大全 /chenguimao N 写好策略简报 黑弧广告 2003/07/27 它的过去留下了什么。企业/项目品牌印迹是什么； 一件事，一个观点，一中价值观； 对这次作业有什么影响（正面的/负面的、继承的/忽略的、主要的/次要的）； 内容解释： 关键人物（决策人、影响人）的广告观念与风格，（不）喜欢什么样的广告，有何忌讳，是否可引导； 举例说明： 国际公馆：一个历史悠久、具有深厚的国际人文视野和底蕴的企业。 浙江东海：在杭州具有一定创新元素，逐步形成一种风格，具有强烈变革意识。 蔚蓝三期：高品质、充满着人文的关怀、亲切大度。 星光名珠：赤裸裸的潮洲富贵气。 2、广告任务 这个广告的目的，必须具有针对性 目的：这旨策略的原点与初衷； 也是检验作业成果是否可行的核心尺度。 三思而后行，一着不慎，全盘则毁。 我们的广告是要解决什么问题，也就是沟通的任务。 引起消费者在购买决策时在哪方面必须考虑。 它不是吸引人流量、提高知名度、提升品牌形象，品牌重塑等幻义上的词语，那是广告策划的任务。 内容解释： 考虑它的阶段性、媒体特征。 举例说明： 国际公馆：让市场看到，国际公馆不是一个豪气冲天的豪宅，而是具有公馆居住品质及文化的房子。 浙江东海：让同行、公众和消费者发现，它不是一个随波逐流，而是具有领的观念、意识和行动的发燕尾服。 蔚蓝三期（留住）：引发人们是否安心并定居深圳进行思考。 公馆前期：让消费者看到公馆的价值，非豪宅所能比拟。 普瑞酒店：让高级商务人员改变传统的市内酒店商务观念 * 长沙假日风景线 松桂园项目品牌推广方案 二00一年六月 松桂园项目的理解 1、位置/交通 地处长沙市芙蓉路与展览馆路交汇处的东南角； 2、规模/规划 占地面积9，326㎡ ，总营业面积34，720㎡； 3、开发思想 建成长沙及湖南最好的休闲娱乐中心。 项目的命名 ——南方假日公园 项目的定位 ——城市中的假日风景线 项目推广诉求要素 ——轻松、恬淡、闲适、慵懒、和谐…… 项目推广的目标人群 南方假日公园虽明确以中、高档收入人群为消费主体。 但他们表面上看来却各不同，如何实现有效沟通，我们要看到目标人群来南方假日公园，都是寻求闲逸、轻松、和谐的休闲生活方式。 他们是——追求轻松与闲适生活的人。 推广过程中的一些思考 创造需求 引导市场（而不是迎合市场） 1、创造需求引导市场？还是迎合市场？ ——是南方假日公园从同类中脱颖而出的关键； 2、南方假日公园的经营思想已经从长沙酒店商圈中跳 出，走休闲娱乐的发展方向； 3、我们更需要在推广过程 中跳出一般的推广手段。 “南方假日公园”的两种推广思路与竞争对手 1、若与对手拼硬件，则对手众多（如华天、通程、神农 等），并且它们经营历史长，一般推广手段不会有太 大的效果。 2、若与对手比文化、感受，创造一个假日休闲去地， 在同业中目前还没有明确的对手。 项目推广指导思想 1、鉴于目标人群的心理、项目开发理念和项目本身 固有的特质，我们认为南方假日公园品牌核心概 念是：轻松与闲适。 2、确立感性形象，使之以“代言人”的身份与目标人 群进行“可亲可近”的沟通。 3、以单一简炼的诉求方式集中传播核心形象（卡通 标识）和核心概念（轻松与闲适）。 品牌标识 像散文一样创作的“南方假日公园”LOGO 原则：形散神不散。以松散、闲适的心境和视觉来体现 南方假日公园闲逸、亲切、和谐的宗旨。 色彩：黑色。黑色是设计中视觉最还原色，亦是最基本 色，用黑色来体现“南方假日公园”的返朴归真的 特性。 构成： 用松散而近乎呆拙的笔触随意地表现出南方假日 公园的核心概念。 表 现：采用粗细、长短变化不一的线条，为“散文 型LOGO”基本元素，表现出一个舒适、优雅、 安逸、慵懒的人。 特 色：以“人”为本，是该LOGO最大的特色，而人 的多变性（多造型性）