浙大2012建筑工程经济(专)作业2.docVIP

PAGE 3 - 《建筑工程经济》课程作业（二） 说明：作业分简答题和计算题两大部分。每一部分均按照毛义华著《建筑工程经济》，2012年1月第1版这一教材的顺序编撰，各章的名称亦与此教材中各章名称保持一致。 作业要求：（1）简答题抓住要点回答（2）计算题须写明解答过程和计算结果（3）电子版格式编排规范（4）要求作业独立完成，完成后请将题目和答案一并提交。 简答题 第五章 建设项目不确定性分析 什么是不确定性分析？其分析方法及其适用范围？ 答：所谓不确定性分析，就是考察人力、物力、资金、固定资产投资、生产成本、产品 售价等因素变化时，对项目经济效果评价所带来的响应。不确定性分析方法主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析及概率分析（也称风险分析）。 线性盈亏平衡分析的前提假设是什么? 答： 线性盈亏平衡分析的前提假设是： ①单位产品的价格稳定，且与产品的销售量无关； ②产品的年销售量与年生产量相等；③年生产总成本中，可变成本与产量成正比，而固定成本与产量无关；④ 假定单一产品的情况。 盈亏点有几种分析方法？盈亏点产量的经济含义是什么？ 答：盈亏点的分析方法有数学公式和图解法。盈亏平衡点越低,项目适应市场变化的能力就越强,项目抗风险能力也越强。盈亏平衡分析的缺点是无法揭 示风险产生的根源及有效控制风险的途径。 何谓敏感性分析？其目的是什么? 答： 敏感性分析是指通过测定一个或多个不确定因 素的变化所导致的决策评价指标的变化幅度，了解各种因素的变化对实现预期目标的影响程度，从而对外部条件发生不利变化时投资方案的承受能力作出判断。敏感度分析的目的是找出项目的敏感因素，并确定其敏感程度，预测项目承担的风险。 敏感性分析要经过哪些步骤? 答：敏感性分析的步骤：①、选择因素，设定范围；② 确定经济效果分析指标；③计算 各不确定因素在可能的变动范围内发生不同幅度变动所导致的方案经济效果指标的变动结果；④确定敏感因素，对方案的风险情况作出判断。 确定敏感性因素的方法有哪些？ 答：确定敏感性因素的方法有两种：第一种是相对测定法；第二种方法是绝对测定法。 何谓损益期望值？以此为决策标准的决策方法是怎样的？ 答：在决策工作中，备择方案在不同自然状态下其损益值的期望值。即方案在不同自然状态下的损益值与相应的自然状态发生的概率的乘积之和。风险型决策中用以判断备择方案优劣的主要数值。期望值决策法是以损益期望值为基础，将不同方案的期望值相互比较，选择期望收益值最大或期望损失值最小的方案为最优方案的一种决策方法。这里方案损益期望值是指每个方案在各种状态下的损益值以状态概率为权数的加权平均损益值。 第六章 建设项目资金筹措 什么是项目资本金？ 答：项目资本金是指投资项目总投资中必须包含一定比例的，由出资方实缴的资金，这部分资金对项目 的法人而言属非负债金。 我国建设项目资本金的筹措方式有哪些? 答：一般包括股东直接投资、发行股票、政府投资等。 什么是资金成本?其作用是什么？ 答：资金成本是指企业在筹集资金时所支付的一定代价。 资金成本的作用：资金成本是选择资金来源、拟定筹资方案的主要依据，是评价投资项目可行性的主要 经济指标，也可作为评价企业财务经营成果的依据。 降低平均资金成本的途径有哪些？ 答：①降低各项资金的成本； ②调整企业资金来源结构，尽量提高资金成本较低的资金在全部资金中的比重。 第十章 机械设备更新的经济分析 什么是设备的经济寿命？ 答:经济寿命是指某种设备从开始使用之日起至经济上无法继续使用或因技术落后而被替代之时为止的时间过程。 在出现新设备条件下，考虑设备的更新问题时应注意哪些问题？ 答:1.不应考虑沉没成本.2.使用现金流量方法时，不应接方案的直接现金流量去比较，而应从一个可客观的第三方立场去比较。 第十一章 建筑业价值工程 什么是价值工程？提高价值有哪些途径？ 答：价值工程是一种技术经济分析法，通过分析产品或其他 VE 对象的功能与成本，以求最低的寿命周期 费用实现必要的功能，从而提高产品或服务的价值。 提高产品价值的途径： ① 成本不变，功能提高； ② 功能不变，成本降低； ③ 成本略有提高，功能有更大提高； ④ 功能略有下降，成本大幅度下降； ⑤ 功能提高，成本降低。 什么是寿命周期费用？价值工程中为什么要考虑寿命周期费用？ 答：寿命周期是指产品从开发、设计、生产、销售、使用直到报废处理的全部过程。该过程所产生的全部 费用即是寿命周期成本。寿命周期成本包含了生产成本和使用成本，体现了用户和生产者的共同要求。而生产成本和使用成本常常 存在一些矛盾，生产成本减少，使用成本增加，反之，生产成本增加，使用成本就会减少。而且对于一些寿命周期长的建筑产品，不仅生产成本可观，使用成本也很庞大，所以开展价值工程就非常必要了。 ABC分析法的基本思路