景区总体规划1.docVIP

中国 旅游度假区总体规划 龙宽机构 二OO三年三月 目录： 第一章 总则 第二章 旅游区概况 一、区位与范围……………………………………………… 二、自然地理环境…………………………………………… 三、区域经济环境…………………………………………… 第三章 旅游资源评价 一、旅游资源构成系统 二、旅游资源评价 （一）旅游资源总体评价 （二）旅游资源分级评价 第四章 旅游区开发条件与市场前景分析 一、开发条件分析 1、交通区位优势……………………………………………… 2、气候资源优势……………………………………………… 3、风景资源优势……………………………………………… 4、人文资源优势……………………………………………… 5、客源资源优势……………………………………………… 6、空间容量优势……………………………………………… 二、市场分析 第五章 旅游区总体开发战略规划 一、旅游区功能与规模 二、旅游区性质与定位 三、旅游区总体开发战略原则和目标 四、总体布局和功能系统规划 第六章 旅游区建设规划 一、第一期建设规划 二、第二期建设规划 第七章 旅游产品规划 一、旅游产品设计理念 二、旅游产品规划 三、旅游产品线路 第八章 生态环境保护与防灾规划 一、旅游区生态环境保护规划 二、旅游区防灾规划 第九章 旅游区配套设施与基础设施规划 一、旅游区配套设施规划 二、旅游区基础设施规划 第十章 旅游商品开发规划 一、旅游商品开发策略 二、旅游商品开发类型 三、旅游商品销售规划 第十一章 旅游市场品牌营销规划 一、品牌营销战略规划 二、目标市场选择与市场定位 三、营销策略与执行方案 四、主题表演、主题节庆活动策略 第十二章 运营管理体系与人力资源规划 一、运营管理体系规划 二、人力资源开发与管理规划 第十三章 旅游区开发投资效益分析 一、经济效益评估 1、投资成本分析……………………………………………… 2、收入预测…………………………………………………… 3、盈亏平衡分析…………………………………… 4、财务盈利能力分析………………………………………… 5、清偿能力分析……………………………………………… 第十四章 旅游区项目风险控制规划 一、项目风险分析……………………………………………… 二、对策分析……………………………………………… 第十五章 附则 第一章 总则 第一条 为了强化对旅游资源的管理，优化和合理配置、使用旅游资源，使中国旅游度假区范围内的规划、建设和管理有序进行，特编制《中国旅游度假区总体规划》。 第二条 规划依据 《中华人民共和国环境保护法》（1989年） 《中华人民共和国文物保护法》（2002年） 《中华人民共和国土地管理法》（1998年） 《中华人民共和国森林法》（1984年） 《中华人民共和国野生动物保护法》（1998年） 《中华人民共和国自然保护区条例》（1994年） 《中华人民共和国城市规划法》（1996年） 国家旅游局《旅游发展规划管理暂行办法》（1999年） 国家环保总局《全国生态环境保护纲要》（2000年） 《旅游区（点）质量等级的划分与评定》（GB/T17775—2003） 《旅游规划通则》（GB/T18971—2003） 《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972—2003） ＊＊省省委、省人民政府《关于培育支柱产业，建设旅游大省的决定》（2000年） ＊＊省人民政府《关于加快＊＊旅游产业发展的实施意见》（2000年） 《＊＊省旅游发展总体规划》（1998年） 《＊＊市旅游发展总体规划》（2003年） 第三条 规划原则 严格遵照规划依据，科学决策，合理投资，突出重点，以精品项目带动旅游区的开发，分布实施，优先安排基础设施和配套设施；对具体项目的选择和投资，保持一定的灵活性，留下后续发展空间，具体规划建设应遵循以下原则： 1、资源有效利用与生态环境保护相结合 2、自然风光与地方人文景观相结合 3、旅游区建设和项目设置与景区环境协调一致 4、近期有效投资与长远发展规划相结合 5、坚持“高起点、高标准、高质量、高品味”的原则 第四条 规划区范围 规划用地位于＃＃省＃＃市，北邻＃南高速公路，西南依＃江，东靠＃坡，整个规划用地2000亩。 第五条 规划目标 将中国旅游度假区建设成为以地下古盐湖为基础，以“卓筒井”盐卤文化和盐卤资源为主题，以自然、人