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关于集体建设用地使用权价格评估的若干思考 　　摘要：农村集体建设用地作为建设用地的重要组成部分，若能依法自由流转，则对于保障农村、农民权益，缓解建设用地紧张，保障经济发展作用巨大。文章分析了集体建设用地与国有建设用地价格影响因素的差异，并在介绍国有建设用地使用权估价理论的基础上，以嘉兴市为例，探讨了集体建设用地使用权的估价思路，提出了完善估价的合理化建议。 　　关键词：集体建设用地；使用权价格；估价方法 　　一、集体建设用地使用权价格影响因素差异分析 　　（一）权利状况不完整 　　产权是市场交易的基础，权益是交易价格的关键。与国有建设用地使用权相比，集体建设用地使用权受到诸多限制，