建设项目不确定性分析方法.ppt

国家环保总局 环境规划院 　　 第八章 　（1）功能定义 （2）功能分类 （3）功能整理 （4）功能评价 第八章 （1）功能定义 功能定义目的：限定功能的内容，明确功能概念所包含的本质和用户对功能的要求，便于进行功能评价。 功能定义：对价值分析对象的作用或效用作出明确的表述。 定义方法：动词＋名词表示，如承重墙、中心受压柱等。 　　 第八章 　（1）功能定义 （2）功能分类 （3）功能整理 （4）功能评价 第八章 （2）功能分类 ①按功能的重要程度可分：基本功能和辅助功能。 a.基本功能 是建筑产品或构配件达到使用的目的，不可缺少的功能，是建筑产品或构配件得以存在的条件，是产品的主要功能，如承重墙的基本功能是承受荷载。 b.辅助功能（二次功能） 对实现基本功能起辅助作用的功能，常表现为实现基本功能的某些手段，这两者也是相对的。 第八章 (2)功能分类 ②按功能满足要求的性质可分为：使用功能和美学功能 A.使用功能：产品使用时具备的功能； B.美学功能：满足用户欣赏的功能。 有的产品只有使用功能：如地下管道；有的只有美学功能如工艺品，一般产品要求二者兼备。 　　 第八章 　（1）功能定义 (2) 功能分类 (3) 功能整理 (4) 功能评价 第八章 (3)功能整理 ①功能整理含义 根据一定的逻辑，将定义了的功能加以系统化，明确它们之间的相互关系，以正确体现用户所要求的功能。 价值分析的目的是从大量已定义了的功能中把握必要的功能。因为建筑产品功能多，功能之间的关系复杂。所以，必须进行功能整理。 第八章 (3)功能整理 ①功能整理含义 通过功能整理，找出建筑产品中哪些是基本功能、辅助功能、必要功能、不必要功能（多余、复杂功能，去除掉不必要的成本）。以便在实现功能过程中，明确功能间的关系，选择更合理的方案。 第八章 （3）功能整理 ②功能整理的方法（较常用）：画功能系统图，分三步： a.明确基本功能和辅助功能，及建筑产品最基本的功能。 b.明确功能间的关系。 建筑产品中各功能都是为了相互配合，为实现建筑产品的整体功能而发挥作用的，因此，要明确各功能之间的关系是并列关系还是上位功能和下位功能的关系，上位功能是目的，下位功能是手段。 例如：对于住宅建筑的整体功能，就是它的基本功能是住人。 二. 决策方法 例 投标不中时，则对A损失50万元（投标准备费），对B损失100万元，根据上述，可画出决策树图。 第八章 -100 6000 -1000 1000 10 赔（0.1） 一般（0.6） 优（0.3） 6 失标（0.5） 中标（0.5） -50 5000 -3000 1000 7 赔（0.2） 一般（0.5） 优（0.3） 2 失标（0.7） 中标（0.3） -50 4000 -4000 500 8 赔（0.2） 一般（0.6） 优（0.2） 3 失标（0.5） 中标（0.5） -100 7000 -3000 2000 9 赔（0.2） 一般（0.5） 优（0.3） 5 失标（0.7） 中标（0.3） 0 4 （1.0） 不投 1 385 1400 300 125 680 0 2500 2300 1100 A高 A低 B低 B高 例 解：根据决策树图，计算各方案的期望值。 ①方案A高2点的期望值为： V7=0.3×5000＋0.5×1000＋ 0.2× （－3000）＝1400（万元） V2=0.3×1400＋0.7× （－50）＝385（万元） ②方案A低3点的期望值为： V8=0.2×4000＋0.6×500＋ 0.2× （－4000）＝300（万元） V3=0.5×300＋0.5× （－50）＝125（万元） ③不投标的期望值：V4=0×1.0=0 因为V不投 VA低VA高，故对A工程应投高标。 第八章 例 解：根据决策树图，计算各方案的期望值。 ③不投标的期望值：V4=0×1.0=0 ④方案B高 5点的期望值为： V9=0.3×7000＋0.5×2000＋ 0.2× （－3000）＝2500（万元） V5=0.3×2500＋0.7× （－100）＝680（万元） ⑤方案B低 6点的期望值为： V10=0.3×6000＋0.6×1000＋ 0.1× （－1000）＝2300（万元） V6=0.5×2300＋0.5× （－100）＝1100（万元） 因为V不投 VB高VB低，故对B工程应投低标。 因为VA高VB低，故对B工程投低标更为有利。 第八章 二. 决策方法 例 某地区为满足某种产品的市场需求，拟规划建厂，在可行性研究中，提出