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谈价值管理在建设工程选材中的应用 文4 敬 曹丽娟 (1 西安石油大学 710065 西安 2 西安市技术监督局) 摘 要：建设工程项 目价值的高低受诸多利益相关者因素的影响，工程材料是建设工程项 目价值最重要也是影 响最大的因素之一，应用价值管理的原理和方法正确选择工程材料具有十分重要的意义。本文结合工 程实例，应用价值管理中的价值工程的原理和方法对选用工程材料方案进行定量定性计算分析，选择 了最佳方案，提高了工程项 目的投资效益和水平。 关键词：价值管理；价值工程；工程材料选用；应用 建设工程项 目价值管理范围可拓展到工程项 目 对象的成本(Cost)，即寿命周期成本。 全寿命周期的各个阶段，工程项 目价值的高低受诸多 1．2应用价值工程的步骤 利益相关者因素的影响，其价值管理主要体现出利益 1．2．1确定价值分析对象，进行功能定义和评价。以 相关者的满意程度。在建筑工程项 目设计和施工建 选材过程作为价值工程的对象，业主可根据工程性质 设过程中，工程材料是建设工程项 目价值最重要的， 和自己的特殊要求，进行功能定义和评价；功能指标 也是影响最大的因素之一，工程材料的选用标准直接 应准确、全面、量化； 关系到工程质量的好坏和工程造价的高低。根据 “技 1．2．1功能的重要性评价，组织有关专家对功能的重 术上适用，经济上合理”的原则，运用价值管理中的价 要性进行评价； 值工程的原理和方法正确选择工程材料具有十分重 1．2．3计算功能指数和成本指数。某方案功能指数 要的意义。 = 某方案功能评价总分／各方案功能评价总分之和； 1 价值工程原理 某方案成本指数=某方案成本／各方案成本总和； 1．1价值工程的概念 1．2．4计算价值指数 (Vj)=某方案功能指数 ()／ 价值工程是以提高产品或作业价值为 目的，通过 某方案成本指数(C)； 有组织的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本， 1．2．5按价值系数高低来定量地反映方案价值的高 可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。价值 低，选择价值系数最大者的方案。 工程中所述的 “价值”，是指作为产品或作业所具有 2 工程选材方面 目前存在的主要问题 的功能与获得该功能的全部费用的比值。价值越高， 2．1盲 目选用高标准工程材料，造成浪费。建筑材料 则表明资源有效利用程度越高，性价比越高。运用价 费用通常要 占工程造价的5O_7O％，建筑材料质量 值的概念对产品或服务进行评价，是把功能与成本、 直接影响到工程质量。部分开发商固守习惯认为高 技术与经济相结合的综合评价。价值工程三要素可 质量的建筑材料和结构必须用高费用换得的观念，在 用数学公式表达为：V=WC，式中V：研究对象的价 工程设计和施工中只把眼睛盯在价值高的材料和结 值(Value)，F：研究对象的功能(Function)，C：研究 构上，脱离了建设工程实际功能的需要，不利于工程 材料和结构的科学合理选择，甚至造成浪费。虽然建 气污染最为严重的产业之一。 筑材料和费用之间存在着密切的联系，但是这并不意 基于以上原因，从价值工程基本原理出发，将价 味着满足建筑工程功能要求且保证工程质量就必须 值工程合理引入工程选材，应用价值管理有利于提高 以高成本为代价。 工程质量，降低工程造价；有利于从资源、能源和环保 2．2消耗矿产资源量大，能耗高，影响生态环境。传 的角度去分析，改变传统建筑材料与资源、能源和人 统建筑材料如水泥、混凝土、粘土及一些产生化学建