分户验收方案(六安天盈五期).docVIP

六安市天盈星城五期住宅楼工程 分户验收方案 工程概况：本工程为六安天盈星城五期住宅楼工程，地处佛子岭路与解放南路交汇处。整个用地由一至五期五个单位工程组成，五期工程为十一栋单体多层住宅楼组成，系本次施工范围。 编制依据： 1.《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002） 2.《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 3.《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 4.《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 5.《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 6.《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 7.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001） 分户验收的内容： 1.建筑结构外观尺寸的偏差，现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表(表1-1) 2.门窗安装质量 铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表; (表2-1) 3.墙面、地面和顶棚面层质量 一般抹灰工程分户验收记录表(表3-1) 水泥混凝土面层分户质量验收记录表(表3-3) 水泥砂浆面层分户质量验收记录表(表3-4) 4.防水工程质量 隔离层分户质量验收记录表(表4-1) 及配件安装工程分户质量验收记录表(表6-2) 5.室内电气工程安装质量 普通灯具安装分户验收质量记录表(表7-1) 开关、插座、风扇安装分户质量验收记录表(表7-2) 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装分户质量验收记录表(表7-3) 建筑物等电位联接分户质量验收记录表。(表7-4) 分户验收的时间： 1.总计划时间：2006年7月1日---2006年9月1日; 2.一般抹灰、隔离层、给排水管道及配件安装在每户完成的具备验收条件时，即组织分户验收，并做成资料表格存档; 3.其余分项工程在分户验收时统一组织验收。 分户验收成员组成： 单位 参验人员姓名 职务 建设单位 六安天盈置业有限公司 监理单位 合肥市工程建设监理公司 总包单位 六安市第一建筑安装公司 分户验收的方法： 1、现浇结构外观及尺寸偏差 现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应有施工单位提出技 术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。 检验方法：观察，检查技术处理方案。 现浇结构的外观质量不宜有一般缺陷。对已经出现的一般缺陷，应有施工单位按技 术处理方案进行处理，并重新检查验收。 检验方法：观察，检查技术处理方案。 1.3.现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。混凝土设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超过尺寸允许偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应有施工单位提出技术处理方案，并经监理单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。 检验方法：量测，检查技术处理方案。 1.4现浇结构拆膜后的尺寸偏差，应符合下表的规定： 项目 允许偏差（mm） 检验方法 轴线位置 墙、柱、梁 8 钢尺检查 剪力墙 5 钢尺检查 垂直度 层高 ≤5m 8 经纬仪或吊线、钢尺检查 全高（H） H/1000且≤30 经纬仪、钢尺检查 标高 层高 ±10 水准仪或拉线、钢尺检查 全高 ±30 钢尺检查 截面尺寸 +8，-5 钢尺检查 表面平整度 8 2m靠尺和塞尺检查 预留洞中心线位置 15 钢尺检查 2、铝合金门窗安装工程 2.1.铝合金窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝全金窗的型材壁厚应符合设计要求。铝合金窗的填嵌、密封处理应符合设计要求。 检查方法：观察、尺量检查;检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告 ;检查隐蔽工程验收记录。 2.2.铝合金窗框和副框的安装必需牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必需符合设计要求。 检验方法：手扳; 检查隐蔽工程验收记录。 2.3.铝全金窗扇必需安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必需的防脱落措施。 检验方法：观察、开启和关闭;手扳检查。 2.4.铝合金窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。 检验方法：观察、开启和关闭;手扳检查。 2.5.铝全金窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。 检验方法：观察。 2.6.铝合金窗推拉窗扇开关力应不大于100N。 检验方法：用弹簧秤检查。 2.7.铝合金窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。 检验方法：观察;轻敲窗框检查; 检查隐蔽工程验收记录。 2.8.铝合金窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得