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民法易错知识点 黄亚飞 2012.09 效力待定：1.狭义无权代理，2.限民实施超出其能力范围的合同行为，3.债务承担，4.无权代理。 仅此撤销权是即可诉讼也可仲裁：可撤销合同中的撤销权。其他通过诉讼方式行使。 也可通知行使的撤销权，1.效力待定合同中相对人的撤销权，2.赠与合同中赠与人的撤销权。 物权请求权没有诉讼时效的限制，类型有确认物权、返还原物、排除妨害、消除危险、恢复原状请求权。 物权法定主义：类型法定、内容法定。 不需要进行公示即可发生物权变动：1.法院、仲裁机构的法律文书、2.政府的征收决定、3.继承、受遗赠、4.建造房屋、拆除房屋。 更正登记：权利人、利害关系人（经权利人书面同意），异议登记：利害关系人（权利人不同意，不作实质审查） 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力；预告登记失效：债权消灭或超过三个月未申请登记。 更正登记：第三人提供虚假材料导致登记机关登记错误，此时登记机关与第三人承担不真正连带责任。 债权形式主义：债权合同+交付=动产物权变动；债权合同+登记=不动产物权变动 债权意思主义：债权合同=物权变动；债权合同+登记＞善意第三人 动产抵押、土地承包经营权、地役权是债权意思主义 船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 共有：以按份共有为原则，共同共有为例外，共有只有一个所有权。 占有改定、指示交付不能善意取得。 占有是事实。 善意占有和恶意占有是基于无权占有。 抵押权不构成有权占有。有权占有包括所有权、他物权（要求直接占有）、合同关系。 李四借给张三一杯子，张三死后，张小三继承这个杯子，但不知道是李四的，张小三生气把杯子摔碎，张小三不承担赔偿责任，因为没有伤害他人财产的故意。 善意占有不承担赔偿责任，恶意占有要负。 筹集、使用维修资金；改建、重建建筑物——面积和人数——=2/3，其他情形1/2 需役地转让，地役权不受影响；供役地转让，非经登记不得对抗善意第三人。 需役地与供役地的部分转让不影响地役权的效力. 抵押权、质押权是意定担保物权，留置权是法定担保物权。 除抵押权、地役权之外，其余的他物权都需要占有客体。 流质条款无效：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 浮动抵押：无论是否登记，无论买受人是否善意，都不得对抗付款的买受人。 抵押权行使期限：主债权诉讼时效内。 抵押权双方达不成协议的，请求人民法院拍卖、变卖，不得自行变卖。 抵押权人有权收取孳息，孳息先充抵收取孳息的费用。收取并不是所有权。 质押权有动产质权与权利质权之分。 质权人又返还质物予出质人的，质权有效，但是不得对抗第三人，不分善意、恶意。 从物未随同质物移交质权人占有的，质权的效力不及于从物。 有价证券出质：书面成立，成立生效；交付设立，背书对抗。 基金份额、股权、知识产权、应收账款出质：书面成立、成立生效、登记设立。 留置权要件：动产+合法占有+债权届清偿期+同一法律关系 留置权行使中的宽限期：宽限期不得少于两个月，但鲜活易腐等不易保管的动产、债务人要求债权人行使留置权的除外。 登记的抵押权优于质押权，未登记的抵押权不得对抗质权。 抵押权于抵押权：登记的未登记的，先登记的后登记的，都没有的公示的平等受偿。 监护人确定：协商不成、要指定、不服指定、要裁定。指定监护中不包括其他亲友、不包括民政机关。 监护人侵害被监护人合法权益的责任：非为被监护人的利益不得处分其财产；怠于或侵害被监护人的合法权益，应当承担赔偿责任；依有关人员或单位申请可撤销其监护。 宣告失踪法律效果：1.离婚法定事由，2.设立财产代管人。 要约和承诺是两个意思表示，只有达成一致才能构成双方行为，所以说要约、承诺既不是单方行为也不是双方行为，除非达成一致。 意思表示：明示—口头、书面，默示—行为、沉默。 赠与（包括死因赠与）为双方行为（单务合同），遗嘱和遗赠为单方行为。 财产行为可以区分为处分行为和负担行为，处分行为直接发生财产转移或消灭效果的行为主要是物权行为，此外，债权让与和债务免除也属于处分行为；负担行为是发生给付义务效果的行为，负担行为都是债权行为，包括单方行为和合同行为等。 所有的无偿合同都是单务合同，有偿合同原则上都是双务合同，例外的是附利息的自然人借贷，仍然为单务合同。 单方：单方允诺、形成权的行使、抛弃、代理权的授予②双方：合同③共同：合伙、法人合并、公司章程。 招手打车为明示，特殊的肢体语言。 单方的约定，不能推定为意思表示。 保管、定金、自然人借贷是实践合同。 物权行为、代理权授予行为、票据行为为无因行为。 无权代理：a）无授权；b）超越代理权；c）代理权终止。 表见代理要件：表见事由、第三人善意。 诉 讼 时 效，可变期