南通狼山地块用地性质和用地强度分析.ppt

南通作为江苏中部的中心城市，是整个苏中地区的经济文化中心； 受长三角经济的快速发展的影响，依托公路、铁路、大桥和港口等设施，南通已成为整个长三角的货运重要枢纽，是整个苏北的门户； 地块所在地狼山风景区处于南通市南端,城市未来的发展方向 本项目位于狼山风景区，距南通市中心约20分钟车程，距苏通汽渡25分钟左右，便捷的交通系统，使得狼山与中心城区紧密相连，也是南通通往上海的门户。 南通正高速发展基础交通建设，缩小与长三角其他城市间的距离，努力成为上海的副城。 狼山是南通4A级风景区，整个区域的环境和景观优美，2008年的园博园分园区就设在狼山。 狼山独有的地理和自然资源优势，给打造狼山高档社区奠定了坚实的基础 南通市以主城区和开发区为基础，相向靠拢，两头延伸，形成沿江带形发展的态势； 狼山风景区位于主城区和开发区中部，作为旅游风景区，狼山即可规避主城区的繁华和嘈杂，同时可以远离开发区的污染； 沿江独特的自然资源给打造狼山高档社区奠定了基础。 地块位于狼山风景区核心地段 南通狼山风景区位于南通市新区核心区的南侧 ，南通经济开发区的西侧，北以疏港路 和蔷园路为界，南抵长江江面，东达裤子港，西至狼山港区，规划总面积约 11.89平方公里。 南通五山——军山、剑山、狼山、马鞍山和黄泥山沿江一字排开，山水之间，风光无限。 以其得天独厚的区位优势，以及亲水、宗教、史迹等旅游资源，成为南通未来发展