浙江某住宅小区园林绿化监理细则(水景小品广场).docVIP

PAGE PAGE 36 ****园林工程 监 理 实 施 细 则 编制： 审批： 浙江 监理有限公司 项 目 监 理 部 年 月 日 目 录 一、专业工程特点 2 二、监理工作流程 3 三、监理工作的控制要点及目标值 6 (一)、质量控制依据 6 (二)、质量控制要点及目标值 6 四、监理工作的方法及措施 28 说明：将视工程实际进展阶段等适时调整、补充本细则。 －、专业工程特点 1、本园林绿化工程为小区绿化环境工程，包括绿化、水景、小品、小广场等。小区绿化面积共计****M2，水景面积***M2，广场面积****M2。绿化工程以沿小区道路两侧绿化种植为主，面积共约****M2；其余部位受建筑布局的限制，比较分散，面积均比较小，从***～***M2不等。水景高度**M。小区内另外设置了网球场、园林小品等，为小区园林工程增添了特色，起到了“画龙点睛”的作用。 园林工程需要精心布局和施工，严把质量关，才能达到设计和园林艺术的要求，且本工程要求创*****优秀工程，施工质量要求高。另外，本工程施工周期短，工程量大，施工场地较狭小，与土建总包单位交接面较多，协调、移交工作面难度比较大。 2、本工程设计要求高，移栽树木规格比较大，且全部要求为全冠移植，园林植物成活率要求达到100％。 3、本工程有部分施工区块在地下车库顶上，涉及到大量绿化带及园林建筑小品，下雨后势必会有大量的雨水渗透到地下车库上，如果不能及时将水排除掉，将会加重车库顶面的承载压力，并将严重影响到车库的结构安全。所以，地下车库顶的防水、排水工程质量十分重要，必须保证。 4、本工程的部分园路及广场花岗岩铺装在回填土上，且合同要求质量保证期为两年。因此，为避免铺装完成的花岗岩出现开裂等问题，地基的加固处理工作尤为重要。 5、本小区水景混凝土结构尺寸比较大，为保证施工质量，水景底板混凝土浇筑工作应一次性完成，不留施工缝。在水景底板及池壁中有大量密集管线、预埋件穿过，在这些地方浇筑混凝土振捣有一定困难，要采取相应措施进行处理，并保证养护质量。 6、桥梁较多，且规格较大，****桥梁需打管桩。应督促施工单位严格按照设计、规范和预先编制的管桩专项施工方案等施工，并严格按监理部预先编制的管桩监理细则等进行监理，做好过程控制和验收工作。 7、本工程园林绿化设计力求做到与自然环境协调、统一，采用的自然石材较多，需要对材料质量严格把关； 8、本工程使用木材量大，主要用于木亭、木龙骨、木地板等，这类木材埋入土中较多，木材必须经过严格的防腐、防蛀处理。 9、本园林工程项目施工难点、关键部位、关键工序如下： ①花岗岩铺装工程：地基的加固与处理及花岗岩的铺装； ②苗木工程：选苗、起苗与运输，种植及养护工作； ③混凝土工程：水景大体积混凝土的浇筑及养护； ④木结构工程：木材的含水率、材质、开裂情况、连接、防腐、防火及油漆。 10、本园林工程质量及艺术目标 本项目要求创****绿化优秀工程，保证园林建筑、小品、道路及铺装、微地形、水体及驳岸、给排水及电力、服务等设施的精准、细腻、安全且具有较高的艺术观赏性等，实现业主及设计的预期要求。 二、监理工作流程 1．承包单位自检合格，填报《隐蔽工程检查记录》等过程性质量检查记录 1．承包单位自检合格，填报《隐蔽工程检查记录》等过程性质量检查记录 2．附相应报审表、材质证明、复试报告、试验报告等 项目经理部 签发《不合格工程项目通知》专业监理工程师 签发《不合格工程项目通知》 专业监理工程师 1．核查资料内容 2．现场检测、核查 专业监理工程师 不合格 合格 进行下道工序项目经理部 进行下道工序 项目经理部 签认〈隐蔽工程检查记录〉等 专业监理工程师 图1 隐蔽工程检查、验收流程图 3审查同意送建设单位征求意见不同意审查洽商，提出意见建设单位不同意，返回重新研究审查此项洽商对工程进度、质量、造价的影响项目监理部审核工程洽商要求主管设计工程师不涉及设计问题或设计单位已签认时，报送项目监理部审核涉及设计问题，征求设计单位意见同意后签认 审查同意送建设单位征求意见 不同意 审查洽商，提出意见 建设单位 不同意，返回重新研究 审查此项洽商对工程进度、质量、造价的影响 项目监理部 审核工程洽商要求 主管设计工程师 不涉及设计问题或设计单位已签认时，报送项目监理部审核 涉及设计问题，征求设计单位意见 同意后签认 提出