设备租赁计算.doc

设备租赁的现金流量分析： 净现金流量=销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金） 租赁费用：租赁保证金占用损失、租金和担保费。 租赁保证金占用损失：由承租人交纳、出租人占用的租赁保证金因被占用而导致承租人的损失。合同金额的5%。 租金：出租人得到租金需要对租赁资产进行补偿和收益； 承租人支付的租金，要保证能从产品生产中得到补偿，并获 得利润。 担保费：租赁人要求承租人请担保人对租赁交易进行担保，避免承 租人财务危机时对租赁人带来损失。 承租人付给担保人一定数额的担保费。 租金的计算 （1）附加率法 R=P/N+P（i + r） R—租金；P—租赁资产的价格：N—出租人预定的总租期数； i—与总租期数对应的折现率； r——附加率，由设备的技术经济和租让、付费条件确定。 （2）年金法 每期期末支付租金：R=P（A/P，i，N） 每期期初支付租金：R=P（F/P，i，N－1）（A/F，i，N） R=P（A/P，i，N）/（1+i） 例题：某企业从设备租赁公司租借一台设备。设备原价格为68万元，总租期5年，每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，每年租金为多少？ 解：（1）附加率法 R=P/N+P（i + r）=68/5+68（10%+4%）=23.12万元 （2）年金法 每期期末支付租金：R=P（A/P，10%，5）=0.2638×68=17.94万元 每期期初支付租金：R=P（F/P，10%，4）（A/F，10%，5）=16.31 R=P（A/P，i，N）/（1+i）=16.31