瑞泰商业广场项目市场调研报告.pdf

安平.瑞泰商业广场项目 市场市场调研报告调研报告 2012年3月 目 录 调研技术说明 主要结论与定位建议 详细发现 No. 2 调研技术说明  项目背景与调研目的  调研方法与样本量设计  竞品分布  居民消费者样本小区分布居民消费者样本小区分布 No. 3  项目背景与调研目的-项目背景 • 瑞泰商业广场位于安平城市中心，北临为民街，南临网都路，西临育才路，东临金土地巷， 正南与安平公园隔街相望，环境优雅，地理位置十分优越。 • 瑞泰商业广场是一座集酒店、商场、超市、主题商街、娱乐、餐饮、影院及空中院馆式复式 公寓的城市综合体公寓的城市综合体。 • 本次调研通过对安平宏观环境、商业环境、竞品、经营商户、商铺投资者、居民消费者的分 析，为本项目档次定位、客群定位、业态定位等提供参考依据。 No. 4  项目背景与调研目的-调研目的 调研目的  了解项目开发环境了解项目开发环境、、商业发展现状商业发展现状、、市场市场竞争状况竞争状况 ；；  了解竞品的经营布局及其消费者的来源、消费水平、消费行为与习惯、对竞品的评价；  了解经营商户经营现状、未来规划、店铺需求、本项目评价与需求；  了解已购商铺投资者商铺投资现状及已购商铺满意度、投资商铺看重因素、未来商铺投 资计划、本项目评价；了解潜在商铺投资者商铺投资现状、投资商铺看重因素、商铺产 品需求品需求、价位承受力价位承受力、本项目评价本项目评价 ；  了解居民消费者客群特征、消费习惯与消费能力、商业需求、本项目评价、商铺购买需 求与价位承受力。 No. 5  调研方法与样本量设计 研究分项 研究方法 调查对象及样本量 • 安平县宏观经济发展 • 普查 •• 安平县城商业安平县城商业 市场 • 二手资料收集 • 竞品个案（惠祥超市、诚信购物中心） 环境调查 • 惠祥超市消费者：完成53个(设计50个) • 定量问卷定量问卷 • 诚信购物中心消费者：完成52个(设计50个) 经营商户调查 • 定量问卷 • 安平县城品牌经营商户：完成20个(设计20个) • 已购商铺投资者：5个(设计5个) 商铺投资者调查 • 深访 • 潜在商铺投资者：10个(设计10个) 居民消费者调查 • 定量问卷 • 安平县城常住居民：完成150个(设计150个) No. 6  竞品分布 惠祥超市