【市场】2019年4月晋江市场月报.pptxVIP

晋江 JIN JIANG2019年4月刊 市场月报数据说明：1、数据统计范围为晋江市；2、商品房数据包含商品住宅、商业、写字楼、SOHO、车位，不含限价房、保障房、安置房、储藏间、幼儿园等；3、商品房数据均为备案数据，来源为有巢氏数据库4、数据时间范围为2019年4月1日-4月30日目录城市经济动态一级市场动态二级市场动态市场小结一、城市经济动态一、房产资讯1、住建部发布新规范，4月1日起实施住房和城乡建设部官方网站发布信息，现批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，编号为GB50068-2018，自2019年4月1日起实施。新规亮点一：钢筋含量增加，建筑成本多花几十万。取消了以恒载起控制作用时恒载分项系数取1.35的规定；恒荷载分项系数由1.2调整到1.3；活荷载分项系数由1.4调整到1.5。荷载设计是建筑结构设计的根本，相当于一个建筑的骨架。荷载系数的变大，最直接的影响就是钢筋含量增加了。据估算，普通住宅钢筋含量将增加5%左右；地下车库钢筋含量将增加10%左右。建筑成本将提高几十万元。新规亮点二：增加地震设计状况，未来住宅将更安全。增加了地震设计状况，并对建筑结构抗震设计；引入了“小震不坏、中震可修、大震不倒”设计理念。这也意味着，以后设计的住宅等将更为安全。解析：荷载分项系数提高对住宅的影响很大，也就是来说，普通住宅、地下室钢筋含量都将有所增加；并增加了地震设计状况，