工程造价管理基础理论与相关法规 教材 第二章.docxVIP

更多资料：建设工程敎育网 第二章 工程经济 考纲要求 1．掌握资金的时间价值及其计算； 2．掌握投资方案经济效果的评价指标和方法； 3．熟悉不确定性分析方法； 4．熟悉方案优化方法——价值工程； 5．熟悉工程寿命周期成本分析的内容和方法。 名师点评 本章分为资金的时间价值及其计算、投资方案经济效果评价、不确定性分析、价值工程 和工程寿命周期成本分析的内容和方法五部分。本章的内容2009年版教材与2006年版教材基本保持一致，在结构上少量调整，例如，将设备更新方案比选在2006年版教材单独作为一节，2009年版教材将这部分内容调整为一个问题，作为投资方案经济效果评价中的一部 分。本章是《工程造价管理基础理论与相关法规》中比较难理解的内容，也是历年考试分数比例比较高的一章。考生在学习过程中把握住纲和线，通过线将所有内容串在一起，紧紧握住连着线的纲；在此基础上，通过对历年考题的分析和练习题的训练，把握本章的重点，并 提高答题的熟练程度。  知识要点集成 一、现金流量与资金的时间价值 1．现金流量 表2-1现金流量 现 金 流 定义 在工程经济分析中，通常将所考察的对象视为一个独立的经济系统。在某一时点￡ 流入系统的资金称为现金流人，记为Cl。；流出系统的资金称为现金流出，记为CO,； 同一时点上的现金流入与现金流出的代数和称为净现金流量，记为NCF或 (CI--CD)。。现金流人量、现金流出量、净现金流量统称为现金流量 量 现金流量表 要会应用 现金流量 表示方法 现金流量图 掌握“三要素”与现金流量图绘制规则 2．资金的时间价值 轰2—2资金的时间价值 t 定义 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的 推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值 利息 利息f一目前应付(应收)总金额F一本金P 利率 利率i一单位时间窀錾}笋利息额L×1。。％ 资 金 的 时 间 价 值 利息与 利率 特别 注意 》在工程经济分析中，利息常常被看做是资金的一种机会成本。从投资者 角度看，利息体现为对放弃现期消费的损失所作的必要补偿。为此，债务人就 要为占用债权人的资金付出一定的代价。在工程经济分析中，利息是指占用资 金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在平均利 润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；借出资 本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动，风险越大，利率也就 越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为 负值；借出资本的期限长短，贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也 就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险小，利率就低 相关 概念 现值、终值、年金、等值、单利法、复利法(理解这些概念是非常重要的。尽管在 历年的考试中，没有直接考核过这些概念，但是，理解了这些概念将对后续内容的理 鳃和解答考题起到有力的支撑作用) 公式名称 已知项 欲求项 系数符号 公式 等值计算 公式 一次支付终值 P F (F／P，i，n) F—P(1+i)“ 一次支付现值 F P (P／F，i，佗) P—F(1+i)～  等额支付终值 A F (F／A，i，咒) F：A(1+i)“一l Z 资 金 偿债基金 F A (A／F，i，孢) A=F—(1—fi--上i)一n--1 的 时 间 等值计算 公式 ‘ A—P黼 价 值 资金回收 年金现值 P A A P (A／P，i，卵) (P／．4，i，行) P=Z黼1Tl，一 注：l．资金的时间价值要理解，这是经常考核的内容； 2．资金的时间价值的计算公式要能够灵活应用，这是每年必考的一道计算题。掌握这部分内容，不仅对该部分的考试有所贡献，而且是学习后续的内容或课程的重要基础。 3．名义利率与实际利率 襄2．3名义利塞与有效利塞 相关概念 在复利计算中，利率周期通常以年为单位，它可以与计息周期相同，也可以不同。 当利率周期与计息周期不一致时，就出现了名义利率和有效利率的概念 名 名义利率 名义利率r是指计息周期利率i乘以一个利率周期内的计息周期数m所得的利率周 期利