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无锡市东港镇市场调研报告 一、无锡宏观市场的分析2 1、无锡市历年GDP总量及增长率变化趋势 2 2、无锡市城市居民人均可支配收入 3 3、无锡市近年土地交易量 4 4、无锡市近年房地产投资总额及供求状况 5 5、无锡市近年房地产销售面积及增长率 6 6、无锡市未来房地产市场展望 7 二、无锡市东港镇概述9 1、东港镇地理环境和历史文化概况 9 2、东港镇人口统计及经济发展概况 10 3、东港镇工业概况 10 4、东港镇发展规划 11 三、无锡市东港镇房地产概况14 1、东港镇房地产发展概况 14 2、东港镇近年房价走势概况 15 3、东港镇现有居住情况分析 16 4、代表楼盘分析 17 四、无锡市东港镇商业概况19 1、东港镇商业概述 19 2、东港镇商业业态分布 19 3、东港镇目前商业租售情况 23 4、代表商业分析 24 五、本项目建议25 1、SWOT分析25 2、住宅部分 27 3、商业部分 32 1 一、无锡宏观市场的分析 1、无锡市历年 GDP 总量及增长率变化趋势 无锡市历年GDP 6000 4992 5000 4420 4212 3858 4000 3300 GDP总量 3000 2350 2505 增长率 1901 2000 1581 1360 1000 11.80%13.90%16.70%19.10%15.20% 15% 15.30%12.70%12.95% 0 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 年 年 年 年 年 年 年 年 年 年 GDP总量 1360 1581 1901 2350 2505 3300 3858 4420 4992 4212 增长率 11.80%13.90%16.70%19.10%15.20% 15% 15.30%12.70%12.95% 2009年是21世纪以来我国经济社会发展最为困难的，最为不平凡的一年， 面对国际金融危机，银根紧缩等严峻的经济形势和繁重的发展任务，无锡市财税 系统积极进取、创新工作，继续保持了财税工作持续、稳定、较快发展的良好势 头，经济社会正平稳较好地发展。 2009 年无锡地区生产总值超过 4992 亿元， 人均生产总值超过81151元/人，全市财政总收入突破1061.99亿元。2010年无 锡市经