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产权转让协议 卖方（以下简称甲方）： 身份证号码： 买方（以下简称乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、协商的原则，根据《协议法》等相关法律规定，订立如下协议： 一、标的物基本情况 1、甲方将自己名下，坐落于 ，住房一套及土地使用权一宗有偿转让给乙方，该房屋及土地为共有/独有； 2、房屋信息：房屋产权证号为： ，幢号 ，房号 ，结构 ，建筑面积 ，用途为 ； 3、土地信息：土地使用权证号： ，地类 ，使用权面积 。 二、标的物现状 1、该房屋已及土地，现已办理房屋所有权证及国有土地使用权证，甲方确定并保证该房屋无法律法规限制交易的情形，甲方对该房屋享有完整的所有权，能完全支配和处理； 2、该宗土地无使用权争议，甲方对该宗土地有完整的使用权，能完全支配和处理。 三、成交价格及付款方式 1、经甲乙双方商定，成交价格为人民币 （大写： ），该价格包括该房屋产权、土地使用权及房屋附属设施等。 3、转让款项乙方已于 年 月 日一次性向甲方付清。 四、产权过户办理及税费承担 1、因现协议涉及标的物的现在暂时无法办理过户手续，双方暂不办理，待标的物产权可办理时，双方再行办理事宜； 2、待标的物可办理产权过户手续时，甲、乙双方自行约定时间，及时到房管部门及土地部门办理，该房屋产权过户手续及国有土地使用权证变更手续； 3、买、卖、过户所涉及一切相关费用由乙方自行承担，甲方在办理相关手续过程中需积极配合乙方； 4、在办理房屋产权过户手续及国有土地使用权证变更手续，甲方应积极配合乙方办理。如需要甲方出配合之处，不论何时，甲方应全力予以协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方承担。 五、房屋交付 1、甲方应于 年 月 日将所该房屋交付给乙方使用。 2、交付房屋时甲方须保证，已结清房屋交付前该房屋所涉及的物管费、水电费等各项费用，并将房屋一切相关产权证件及配套钥匙交付给甲方。 六、其他约定 1、甲方承诺对该房产享有独立的处置权，在该房产完全过户到乙方名下前，所有与该房产有关的债权债务、纠纷均由甲方独自承担处理，与乙方无关，因此给乙方造成的损失由甲方承担全部赔偿责任； 2、本合同履行期间，如该房屋及土地遇国家征用、国家收储、拆迁等，所发生的各项补偿均归乙方所有。 七、违约责任 1、除本协议约定的特殊情况外，甲方如未按协议规定的期限将该房屋交付乙方。从本协议规定的最后交房期限第二日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房款千分之肆的违约金，但协议继续履行；逾期超过陆拾日后，乙方有权解除协议。乙方选择解除协议的；甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起三天内退还全部已付款，并协议约定承担违约责任。 2、除本协议约定的特殊情况外，乙方未按协议规定时间付款，从本协议规定的应付款期限之日第二天起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之肆的违约金，但协议继续履行；逾期超过陆拾日后，甲方有权解除协议，甲方选择解除协议的，乙方按协议约定承担违约责任。 3、除本协议约定的特殊情况外，任何一方致使协议无法履行或解除外，或因不履行本协议约定事项，导致协议内容的不能实现，则守约方有权要求违约方承担贰成交金额20%违约金，并承担给对方造成其他经济损失。 八、免责事项 因不可抗力不能按照约定履行协议的，一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起十日内向另一方提供证据。如有下列情形之一的，当事人各方免责： 1、因不可抗力致使协议无法履行的； 2、因法律、法规和相关政策变动致使协议无法履行的。 九、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议作为本协议附件，与本协议具同等法律效力。 十、本协议一式两份，经双方签字后生效，双方各执一份，具有同等效力。 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 签约时间： 年 日 月