中国房地产业协会房地产行业（开发企业）信用评价管理办法.docVIP

PAGE 8 中国房地产业协会 房地产行业（开发企业）信用评价管理办法 第一章 总 则 第一条 为贯彻落实《社会信用体系建设规划纲要2014-2020》，发挥行业协会作用，加快推进我国房地产行业信用体系建设，根据民政部等八部委《关于推进行业协会商会诚信自律建设工作的意见》(民发[2014]225号)和发改委“制定推进行业信用体系建设行动方案的指导意见”文件精神，制定本办法。 第二条 房地产行业（开发企业）信用评价工作在中国房地产业协会（以下简称中国房协）会员中的房地产开发企业和非会员中的其它房地产开发企业（以下简称企业）中进行。 第三条 信用评价指导思想：加强行业信用体系建设，引导企业诚信自律，促进行业健康发展。 第四条 信用评价基本原则：自愿、公开、公平、公正。 第二章 组织机构 第五条 为加强信用评价工作管理，由中国房协领导、行业专家和有关部门负责人组成信用建设管理委员会（以下简称信管委），领导信用体系建设和信用评价工作。其主要职责是： （一）贯彻执行国家社会信用体系建设工作方针、政策，在政府有关部门的指导下，根据房地产行业特点，制定本行业信用体系建设发展规划； （二）制定房地产行业（开发企业）信用体系建设有关工作内容和事项； （三）确立信用评价工作原则，制定实施办法和有关细则； （四）制定信用评价指标体系； （五）制定社会第三方信用评价机构（以下简称评价机构）招标选取办法； （六）审定并公布企业信用等级评定结果。 第六条 信管委组建信用建设专家委员会（以下简称专家委），其主要职责是： （一）负责配合建立信用评价指标体系，并做出专业解释； （二）提供信用评价操作方面的技术指导； （三）审议企业信用等级初评、复审结果并提交信管委审定；审议企业信用评价报告； （四）对企业信用评价中存在异议的问题进行复核； （五）参加评标选取评价机构； （六）对行业信用建设及信用评价工作提出意见和建议。 第七条 信管委下设信用建设管理办公室（以下简称信管办），负责信用体系建设、信用信息管理和信用评价等日常工作。 第八条 中国房协可委托各省、自治区、直辖市房地产业协会（开发协会）（以下简称地方协会）组织本地区房地产开发企业参加信用评价工作。 第九条 房地产开发企业信用等级必须通过招标选取的评价机构进行评价。评价机构招标条件为： （一）获得省、部级（含计划单列市）以上政府信用管理机构认可； （二）从事过房地产及相关行业的信用评价工作，有较高的社会信誉度； （三）熟悉房地产行业，参加过信管委组织的信用评价工作培训； （四）同等条件下，优先选用参评企业所在地或在当地设有分支机构的评价机构； （五）工作费用取费合理。 第三章 信用等级 第十条 信用评价按照《房地产行业（开发企业）信用评价指标体系》或《房地产开发集团公司信用评价指标体系（试行）》对参评企业进行评价。 第十一条 依据国家标准《企业信用等级表示方法（GB/T22116-2008)，企业信用等级分为三等（A、B、C）五级（AAA、AA、A、B、C）。 A等表明企业信用较好，B等表明企业信用一般，C等表明企业信用存在较多问题。其中： AAA级：信用很好。AA级：信用良好。A级：信用较好。B级：信用一般。C级：信用差。 第十二条 信用等级划分标准为： AAA级信用企业：企业综合得分在90分（含）以上； AA级信用企业：企业综合得分满80分，不足90分； A级信用企业：企业综合得分满70分，不足80分； B级信用企业：企业综合得分满60分，不足70分； C级信用企业：企业综合得分不足60分。 第四章 信用评价实施 第十三条 信用评价以具有独立法人资格的房地产开发企业（不含项目公司）为参评单位。跨省、市（5个地级市以上）开展经营的集团公司，区域公司可以作为独立参评单位，集团公司也可以作为参评单位。以集团公司为参评单位时，在全部区域公司参评的基础上，对集团公司进行评价。 第十四条 实施程序： （一）申报。年度信用评价工作启动后，符合条件的企业（含集团区域公司）按《房地产开发企业信用等级评价申报书》要求填写申报材料（纸质和电子各一份）。集团公司参评时填报《房地产开发集团公司信用等级评价申报书》。接受委托的地方协会对申报材料进行初审，合格的签署意见后上报信管办。 地方协会暂不接受信用评价工作委托的地区，参评企业的申报材料直接报信管办，由信管办进行初审。 （二）交费。初审合格的企业按规定交纳信用评价费。 （三）评价。信管办委托评价机构依据《房地产行业（开发企业）信用评价指标体系》或《房地产开发集团公司信用评价指标体系（试行）》，对参评企业进行书面材料审核和实地核查，并向信管办提交初评结果。参评企业按规定标准承担或分担实地核查差旅费。 集团公司的评价结果由全部从事房地产开