其他行业对房地产估价的需要讲义.docVIP

合作迎挑战 共赢创未来 中国农业银行总行信贷管理部担保处处长 王刚 　　很高兴能够作为金融界唯一的受邀代表参加本次年会！在当前复杂多变的经济形势下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会举办主题为“市场变动与估价·经纪行业持续发展”的年会，我觉得意义很重大。结合年会主题，我仅站在商业银行的立场，从更宏观的角度来谈一下商业银行如何与房地产估价机构开展合作的问题。　　一、合作回顾　　房地产由于其自身的价值属性和资产保本属性，长期以来一直是商业银行信贷业务中常用的抵押品，在贷前评估、贷后押品管理和不良资产处置等环节都发挥着缓释风险和辅助决策的重要作用。房地产抵押价值评估是房地产估价机构的主要业务，商业银行也因此成为估价机构争相合作的业务伙伴，并致力于建立长期、稳定的业务合作关系。一方面，估价机构发挥其自身优势，充分挖掘和合理揭示房地产抵押品的价值，为商业银行防控信贷风险提供专业服务和智力支持；另一方面，商业银行也成为房地产估价机构稳定的业务伙伴，为估价机构拓展业务领域、丰富服务内容、提升服务品质提供了更多的机会。在业务合作过程中，应该说商业银行和房地产估价机构已经形成了合作共赢、相互促进的良好局面。　　近年来，为了更好地与房地产估价机构开展业务合作，也为了加强押品的估值管理工作，我们银行建立了很多机制加强自身评估能力建设。出台相关的评估技术规范和指引，加强评估人才队伍建设，另外我们今