成都保利两河森林公园项目报告终稿养老复合社区 规划设计产品建议.pptx

保利 两河城 打造国内首家养老主题复合社区 树立中国养老型居住社区的典范;成都保利两河森林公园运作思路;内容框架;成都打造世界级“田园城市”;成都“田园城市三步走”;;区域属性——“城市中心区西侧”;;核心区边缘;;区位好，认可度高;两河城契合“198”工程;内容框架;何谓养老型居住社区： 以家庭作为主要生活单元，老中青三代共同生活，以助老扶老作为社区主题，根据老年人生理和心理特征，成片开发建设的住宅楼栋的集合体，配置有完善的老年人辅助设施，并具备城市功能或配套机能的居住社区。;综合性社区 不仅仅是为老年人考虑，更多的是为整个社区不同年龄段的人群提供综合服务。 地理位置宜居 紧靠有山有水、绿地面积大、负氧离子高、空气污染指数低的区域。 产品要符合老年人的使用需要 步入式浴盆，在老人洗浴时避免出现意外；在小区及房屋里门、窗为推拉式，即便坐在轮椅上也能方便使用；走廊要宽；楼梯踏步要比一般的低。 配套设施符合老年人的生理特点 常见老年病的中西医门诊；定期体检；紧急呼叫器等。 社区文化的特殊性 老年活动中心、老年俱乐部、老年图书馆等设施。;;;我国老龄化现状;;成都老年社区处于快速发展阶段;家庭养老仍为主流;“普通”的家庭养老已经远远不能满足老年人的生活需要，老人退休后需要追求更好的生活方式。;内容框架;老年人的心理和生理特点;老年人生命的不同阶段;老年人的精神诉求;老年人基本需求;内容框架;;东方太阳城;;居住业态： 独栋别墅及四合院 公寓产品 配套设施： 嘉宾国际酒店 会议设施 温泉疗养 活动中心 娱乐设施 老年大学 农庄;案例研究2—绿地21城·孝贤坊;;老年活动中心;国内养老型居住社区总结;; 运动中心;国外案例研究1——佛罗里达州大太阳中心 ;国外案例研究1——佛罗里达州大太阳中心 ;国外案例研究1——佛罗里达州大太阳中心 ;? 台球桌 ? 高尔夫球场 ?健身房 ?花园 ?烧烤区 ?棋牌室 ?游泳池 ?健身中心 ?室内电影 门球场 网球场;国外案例研究2——亚特兰市大长老会村;单层别墅范围从180-350 平方米，设有私人庭院和车库。 ?地下室通过适合老人使用的外部楼梯组织。 ?别墅区提供私人车道和1,264个私人车位。;社区提供一居和两居的公寓住宅，?公寓靠近服务配套区;健身中心的设施包括： 有氧和力量运动设备； 室内温水游泳池； 自由体操室； 喷水按摩浴缸； 更衣室； 私人健身教练。;户外活动也是丰富多彩;餐点由杰出的训练有素的厨师准备； 丰富的食物选择，以配合老年人的饮食偏好； 一年四季晚餐特别活动； 餐厅工作人员针对老年人提供特殊的餐饮服务； 提供私人用餐室或聚会用活动室。;国外案例研究3——赫伦庞德老年社区;别墅分为林间别墅、亲水别墅两种类型，均为大面积产品;公寓产品为院落式布局的三层居住产品; ?会所 ?社区中心 ?互联网 ?计算机实验室 ?健身房 ?洗衣房 ?图书馆 ?室外游泳池 ?停车场 ?宠物饲养 ?机场班车（小） ?专线运输 ?轮椅无障碍; 运动健身 ?购物 ?互联网 ?聚会 ?棒球 地掷球 划船游览 ?宾果游戏; ?健身房 ?烧烤区 ?游泳池 ?室外健身中心 ?室内电影;国外案例借鉴总结;内容框架;老年人是社区的主题，但老年人不是社区的全部;家庭居住是社区的核心功能;养老主题复合社区是一种全新的生活居住模式;打造国家级的健康住宅典范;复合社区四个层面的内容;养老主题复合社区将打造一条复合产业链;养老主题复合社区的八大配套;八大配套之主题精品酒店;八大配套之养生运动;八大配套之主题商业;八大配套之健康社区;八大配套之产业研究;八大配套之生态农业;教育配套;娱乐活动;内容框架;功能板块布局;Thank You !